Loop jij hier straks stralend door je nieuwe huis? Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een fijne tuin met middagzon, een berging en een privé parkeerplaats. In deze woning heb je veel wooncomfort en kan je genieten van een moderne inbouwkeuken, een tuingerichte woonkamer met glasdeuren naar de tuin, een grote badkamer en door het gehele huis vloerverwarming. Hier wil je wonen!
Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.
Indeling
Begane grond:
Via het opstapje bij de voordeur kom je in de lichte hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar boven. De glasdeur leidt je naar de open keuken aan de voorzijde van het huis vanwaar je een ruim uitzicht over de brede straat hebt. De hoek opgestelde keuken is hoogglans wit en heeft de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pitsinductiekookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
De royale woonkamer is tuingericht en heeft een vaste kast en een grote glaspui met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote leeftafel en een riante zithoek. De begane grond is geheel voorzien van een antracietgrijze tegelvloer.
1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en een vaste kast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een fraai uitzicht over de tuin en de gemeenschappelijke binnenruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met een vaste techniekkast en een frans balkon. Naast deze slaapkamer ligt de praktische wasruimte met een raam, de opstelplaats van de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.
De tussengelegen badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien zo is er een:
- Inloopdouche
- Ligbad
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator
2e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde en de vijfde slaapkamer aan de voor- en achterzijde van het huis. Beide kamers zijn voorzien van dubbele dakramen en de kamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand extra.
Tuin en parkeren:
De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en is aangelegd met bestrating, borders en schuttingen met klimop. Via de poort aan de achterzijde is de houten fietsenberging te bereiken voorzien van elektra. De berging heeft een verhoging voor losse spullen. Verder in de poort is de toegang naar het besloten parkeerterrein waar de overdekte privéparkeerplaats te vinden is. Direct achter de tuin is een gemeenschappelijk zonneterras bereikbaar middels een trap. Hier kan je praktisch de hele dag van de zon genieten.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte ca 122 m²
- Berging: ca 5 m²
- Perceel: 86 m²
- Een gasloze woning met energielabel A
- Geheel voorzien van vloerverwarming per etage regelbaar
- Met warm weer kan de vloerverwarming op vloerkoeling gezet worden
- Luxe tegelvloer op de begane grond
- Lichte wand- en vloerafwerking door het hele huis
- Buitenschilderwerk 2020
- Er is een huurcontract voor de warmtewisselaar inclusief onderhoud
- Eigen parkeerplaats en berging, servicekosten ca € 95,- per kwartaal
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze uitgebouwde eengezinswoning met vijf slaapkamers te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
