Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25
Spoorlaan 25

Spoorlaan 25

WOERDEN

€ 525.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Ruim appartement op een toplocatie! Dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping heeft een grote loggia, een zonnig balkon en een eigen garage. De ligging is gunstig aan de rand van het centrum met het station letterlijk voor de deur. Door de grote raampartijen is er een goede lichtinval en veel zon in combinatie met vrij uitzicht over de omgeving. Met het Brediuspark op steenworp afstand is het altijd genieten van zomerse picknicks en gezellige wandelingen door het park en naar het centrum. Centraal en stads wonen zoals het bedoeld is!

Het appartement is gelegen in het Staatsliedenkwartier in een kleinschalig appartementencomplex met een liftinstallatie. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark en het centrum met winkels, restaurants en gezellige cafés.

Indeling

Begane grond:
De afgesloten centrale entree heeft een videofooninstallatie. Hier is de lift en het trappenhuis om naar de tweede verdieping te gaan. Naast het gebouw ligt een afgesloten terrein met een slagboom. Hier zijn de privé garageboxen gelegen. Het appartement heeft de beschikking over een ruime garage met een elektrische kanteldeur en een hoge nok met een bergvliering.

Tweede verdieping:
Via de centrale hal zijn de meterkast en de voordeur te bereiken. De brede hal van het appartement is licht afgewerkt. Hier bevinden zich de garderobe, het videofoontoestel en is er toegang tot de toiletruimte, de badkamer, slaapkamers, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer met open keuken zijn totaal ca 50 m² groot. De brede woonkamer heeft veel ramen voor een fantastisch uitzicht. Er is een schuifpui naar de zonnige loggia waar van de ochtend- en middagzon genoten kan worden. De open keuken is ruim van opzet en heeft een U-vormige keuken voorzien van de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koel/vriescombinatie

Tegenover de keuken ligt de vaste bergkast met de opstelplaats van de wasapparatuur en een aparte kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel.

De comfortabele eerste badkamer heeft een douche, ligbad en een dubbele wastafel met een meubel. De hoofdslaapkamer heeft een kledingkastenwand en de tweede slaapkamer heeft toegang naar het balkon aan de achterzijde waar de namiddag- en avondzon komt. De tweede slaapkamer heeft een tweede badkamer ensuite met een douchehoek en een wastafel.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: ca 117 m²
- Balkon op het noordwesten: ca 4 m²
- Loggia: ca 7 m²
- Garage: ca 23 m²
- HR C.V.-ketel 2008
- Actieve VvE, servicekosten circa € 302,- per maand
- Gevelrenovatie en buitenschilderwerk complex 2022
- Elektrisch zonnescherm geplaatst 2021
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Een afspraak maken om dit ruime 3-kamerappartement met balkon, loggia en garage te komen bekijken? Neem dan snel contact op.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Bergruimte oppervlakte
22 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum, open ligging

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!