Deze exclusieve vrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van 559 m² eigen grond en is gebouwd in Berlage stijl. Het woonoppervlakte van 241 m² is plezierig en efficiënt verdeeld over een ruime en lichte living op de begane grond met aansluitend een leefkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom en de royale badkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers. De derde verdieping heeft een royale slaapkamer met aansluitend een schuifpui naar de loggia. Comfort en de fraaie architectuur in combinatie met de royale opzet van dit vrijstaande woonhuis staan garant voor heerlijk wonen!
De woning ligt in de villawijk Waterrijk op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met de toiletruimte, garderobe, inbouw schoenenkast en de meterkast met waterontharder. Vanuit de entree heb je ook toegang naar de werkkamer met berging, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ook goed in te richten als slaapkamer met een badkamer ensuite.
De riante woonkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Hier is het goed vertoeven, want de lichtinval is uitstekend door de grote raampartijen en er is een schuifpui zijn naar de tuin. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer.
Aansluitend is de leefkeuken te bereiken met een deur naar het terras aan de zijkant van de woning. De keuken heeft een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. De volgende apparatuur is bij de keuken inbegrepen:
- Combi gas- en inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Stoomoven
- Combi-oven (2021)
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser (2020)
- Inbouwkoffiezetapparaat
- Boiler voor heet water (2019)
In de keuken vind je de deur naar de inpandige berging met de opstelplaats van de wasmachine/droger, balansventilatie met wtw en de HR CV-ketel. Er blijft nog voldoende ruimte over om hier overige spullen op te bergen.
1e Verdieping:
De masterbedroom is vanzelfsprekend royaal, heeft een vaste schuifkastenwand en vanuit hier heb je uitzicht over de omgeving.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskommen, stoomdouchecabine, tweede toilet, vloerverwarming en een sauna.
2e Verdieping:
Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkast. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.
3e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de laatste verdieping. Hier is een royale slaapkamer met de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde is er een schuifpui naar de loggia. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de omgeving.
Garage en oprit:
De vrijstaande garage ligt achterop het perceel en is voorzien van een kanteldeur, elektra en een loopdeur naar de tuin. Zeker het vermelden waard is dat de oprit voor de garage parkeerruimte biedt voor één auto op eigen terrein.
Tuin:
De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd en nodigt uit om buiten te leven. Gezien de afmeting en de uitstekende situering van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Tevens is er een robot grasmaaier aanwezig uit 2023.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: ca 241 m²
- Garage: ca 17 m²
- Perceel: 559 m²
- Onderhoudsarme woning
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van hardhouten trappen
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2013
- Balansventiltatie met warmteterugwinning
- HR CV-ketel 2010
- Energielabel A
- Er is een laadpaal aanwezig
- Oplevering in overleg
Een afspraak maken om deze exclusieve vrijstaande woning met garage te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
