Wat een plaatje! Deze energiezuinige en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren `30 is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en in een duurzaam jasje gestoken. De woning is van alle gemakken voorzien zoals een parkeerplaats op eigen terrein, een luxe keuken, badkamer en toilet, een nieuwe opbouw, kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping, zonnepanelen en een tip top aangelegde tuin met een nieuwe berging en overkapping. Deze parel ligt aan de Prinsenlaan aan de rand van het centrum en heeft zijn karakteristieke elementen behouden zoals glas-in-loodramen en brede overstekken. Zien we je binnenkort?
De Prinsenlaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Indeling
Begane grond:
De auto kan op de oprit aan de voorkant en de groen aangelegde voortuin leidt je naar de houten voordeur. In de hal is het aangenaam licht door de glas-in-loodramen in de zijgevel. Hier heb je de trap naar boven, de meterkast, de garderobe en een industriële deur naar de woonruimte. Er is een trapkast en een brede, luxe toiletruimte met vloerverwarming, een wandcloset, fonteintje en een raampje.
De woonkamer is sfeervol ingericht met een houten parketvloer in visgraatmotief en glas-in-loodramen in de voorgevel. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met aansluitend de open keuken. De openslaande deuren sturen je zo naar het buitenterras en de moderne keuken heeft een losse deur naar de tuin. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een zwart/antraciet kleurstelling en is voorzien van de volgende apparatuur:
- Boretti gasfornuis met een brede oven en bakplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Losse koel/vriescombinatie
Verdieping:
Boven de trap is een dakraam geplaatst voor een goede lichtinval en goed zicht op de overloop. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer met een opengewerkte kap met veel hoogte. In de punt is een luik gemaakt naar de bergvliering boven de badkamer en er zijn ramen in de voor- en zijgevel voor een sfeervol geheel.
De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator. Tevens is de badkamer volledig voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft een niveauverschil en is bereikbaar door twee treden af te gaan. De kamer heeft een frans balkon met een naar binnendraaiende deur. De grotere derde slaapkamer heeft een groter frans balkon met twee naar binnendraaiende deuren en biedt voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed.
Tuin en berging
De achtertuin ligt op het zuiden en hier kan je heerlijk genieten van de zon. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd met sfeervolle terrassen, grind, borders, een nieuwe schutting, overkapping en een berging. Ook de zijtuin en voortuin zijn meegenomen in de aanleg. De berging is lekker ruim en is voorzien van elektra en zonnepanelen.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: ca 88 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 146 m²
- In 2018 zijn de volgende verbouwingen uitgevoerd:
* Dakopbouw geplaatst
* Dakisolatie aangebracht bestaande dak aan de binnenzijde
* Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst achterzijde verdieping
* Badkamer en toilet vernieuwd en vloerverwarming gelegd
* Industriële deur geplaatst tussen woonkamer en hal
* Leidingwerk vernieuwd en uitgebreid
* Visgraat parketvloer begane grond gelegd
* Voorziening meterkast voor laadpunt elektrische auto
- 8 Zonnepanelen geplaatst 2022
- Eikenhouten vloer verdieping gelegd in 2022
- Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst voorzijde verdieping 2022
- Tuin opnieuw aangelegd met nieuwe berging en overkapping 2021
- Keuken vernieuwd 2019
- Voorzien van gestucte wanden- en plafonds
- Vanaf de verdieping een doorkijk naar de Singel
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze duurzame en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
