Gloednieuw uit 2023 met een triple A+++ energielabel! Kom snel kijken bij dit luxe 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht over de omgeving, een riant dakterras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en vier fietsstalplaatsen. Gelegen op de vierde verdieping van het gasloze en duurzame appartementengebouw ‘De Houttuin B’ voorzien van een liftinstallatie en op loopafstand van het centrum en het NS-station. Het appartement is begin juni 2023 opgeleverd. Word jij de eerste bewoner van dit mooie appartement?
De Houttuin B maakt onderdeel uit van een beoogd campusterrein met zes woontorens en een gezamenlijke parkeergarage aan de rand van het centrum van Woerden. Op dit moment wordt de aanleg verzorgd van de openbare ruimtes tussen de verschillende gebouwen met veel groen, water en biodiversiteit. Het stadscentrum ligt op circa 10 minuten lopen en het treinstation ligt om de hoek. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark.
Indeling
Begane grond:
Er is een centrale entree met een bellentableau met videofooninstallatie aan de buitenzijde. Vanuit de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis zijn de appartementen binnen het complex bereikbaar.
De gemeenschappelijke fietsenstalling heeft een elektronische toegangsdeur en grote glaspartijen voor een vriendelijke sfeer. Ten behoeve van het appartement zijn vier fietsstalplaatsen gereserveerd.
Appartement vierde verdieping:
De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot drie appartementen. De entree van het appartement is ruim van opzet met een garderobe en toegang naar de toiletruimte, eerste slaapkamer en living met open keuken. De living heeft een brede deur naar het zonnige dakterras op het zuidwesten met rondom een sedumdak. Er zijn mooie glaspartijen voor een goede lichtinval en er is een open verbinding met de strakke keuken compleet met inbouwapparatuur en een spoelgedeelte.
De moderne keuken heeft veel kastruimte, is uitgevoerd in wit met RVS look handgrepen en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Koel/vriescombinatie
- Combi-oven
- Vaatwasser
Vanuit de living ga je naar de hal waar je toegang hebt naar de tweede slaapkamer, badkamer en inpandige berging. De inpandige berging is uitgerust met de opstelplaats van de warmtepomp, balansventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is er voldoende ruimte om spullen op te bergen. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van mooie glaspartijen en heeft een vrij uitzicht.
De badkamer is uitgerust met dezelfde tegels als de toiletruimte en is voorzien van een:
- Inloopdouche met een draingoot
- Wastafel
- Spiegel
- Handdoekenradiator
Parkeergarage:
Via het elektronische hek aan de voorkant is de eigen privéparkeerplaats te bereiken op de 7e verdieping van de comfortabele parkeergarage. De toegang wordt verschaft middels kentekenherkenning en via het trappenhuis of de lift kan je veilig naar de begane grond terugkeren. Voor bezoekers is vooraf een parkeerplek te reserveren via de app Vicky zodat deze plekken efficiënt worden gebruikt.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2023
- Woonoppervlakte: ca 79 m²
- Dakterras: ca 8 m²
- De woning is volledig geïsoleerd en gasloos, dus.... geen gasrekening meer!
- De vloeren en wanden kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden
- Weids uitzicht over de omgeving door de fraaie hoekligging
- Energielabel A+++
- Kunststof kozijnen met extra dik isolatieglas
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar en kan ook koelen
- Warmtepomp met voorraadvat voor verwarming en warmwater
- Balansventilatie met warmteterugwinning
- Huur warmtepomp € 105,39 per maand
- Servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats € 127,99 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
Wil je een afspraak maken om dit luxe 3-kamerhoekappartement met ruim dakterras te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
