LiNDA MAKELAARDIJ
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68
Guldendreef 68

Guldendreef 68

WOERDEN

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

De perfecte match! Relaxed wonen doe je in deze 2-laagse eengezinswoning met drie riante slaapkamers en een fijne tuin in een populaire buurt. De woonkamer met open keuken is ideaal voor een dagje relaxen of het ontvangen van vrienden en familie. In de tuin kan je gegarandeerd genieten en in de berging stal je fietsen en spullen. Boven heb je de beschikking over veel slaap- en werkruimte, een inpandige berging met technische apparatuur en een badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Ideaal toch?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Het station bevindt zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin stap je in het overdekte voorportaal met de voordeur. In de ruime hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de vaste kast onder de trap naar boven. De woonkamer heeft een grote raampartij in de achtergevel en is tuingericht. Dit is de ruimte waar je moet zijn met de eethoek aan de voorzijde, dichtbij de keuken en de zithoek met een deur naar de tuin aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van het huis is de keuken te vinden, opgesteld in een hoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Koelkast

Verdieping:
De vierkante overloop heeft een ruime inloopkast met de opstelplaats van de HR CV-ketel, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met leuk uitzicht over de straat.

De naastgelegen badkamer is kleurig betegeld en voorzien van een:
- Douche
- Ligbad
- Wastafel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de woonwijk.

Tuin:
In de verzorgde achtertuin kan je genieten van de zon en barbecueën tot in de late uurtjes! Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Daarnaast is de poortdeur naar de achtergelegen steeg met toegang naar de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca 86 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 104 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van energielabel A
- Buitenschilderwerk 2020
- De schuurdeur is in 2021 vernieuwd
- HR CV-ketel 2013
- Glasvezel aanwezig
- De gehele woning is voorzien van houtlook vinyl
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- Speelplaatsen en een park in de directe omgeving
- Er is een recent bouwkundig rapport opgemaakt 01-03-2024
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke woning op een populaire plek te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
295 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m²

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!