Ideaal voor starters! Deze fijne eengezinswoning is gelegen dichtbij de binnenstad van Woerden. De woning heeft drie slaapkamers, een goede achtertuin en een ruime berging. Ook met het oog op de toekomst zit je goed; een dakopbouw is hier namelijk goed mogelijk waardoor de woning in de toekomst met je mee kan groeien! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen?
De Goudenregenstraat is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Basisscholen, supermarkten en een medisch centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je de trapopgang naar boven, een kelderkast, de meterkast en de toiletruimte met een staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer is afgesloten met een tussendeur en er is een groot raam voor een goede lichtinval. Aan de achterzijde is er een schuifpui en vanuit de keuken is er een aparte deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De open keuken geeft veel ruimte, is opgesteld in een L-vorm en de volgende apparatuur is inbegrepen:
- 4pits-inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Stoomoven
1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en er zijn drie slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gelegen met uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. In de naastgelegen badkamer vind je een inloopdouche en een wastafel.
2e Verdieping:
De afgesloten zolder heeft een klein dakraam en genoeg ruimte op je spullen op te slaan. Tevens vind je hier de opstelplaats van de HR CV-ketel en de wasmachine/droger.
Tuin:
In de achtertuin kan je een groot gedeelte van het jaar genieten van de ochtend en middagzon. De tuin is voorzien van sierbestrating en groen en heeft een handbediend zonnescherm. Achterin de tuin staat een fietsenberging en er is een poortdeur naar de steeg.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca 79 m²
- Overig inpandig: ca 9 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 127 m²
- Geïsoleerde betonvloer woonkamer 2016
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Gevels geïsoleerd 2020
- De woning is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen
- Handbediend zonnescherm aan de achtergevel
- Elektrisch bediend zonnescherm aan de voorgevel
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- HR CV-ketel 2018
- Energielabel D
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze leuke woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
