Ben je handig en wil jij je eigen woning verbouwen en inrichten? Dat kan in deze brede hoekwoning met garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een grote woonkamer met een gashaard, een dichte keuken, vier slaapkamers en een bescheiden badkamer. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de keukenmuur open te breken voor meer ruimte en een dakkapel op de tweede verdieping is ook een uitbreidingsoptie. De ligging is perfect aan een brede straat met alle stadsgemakken binnen handbereik. Zien we je binnenkort?
De Esdoornlaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Indeling
Begane grond:
De voortuin is voorzien van een lage heg en veel groen. In de hal is de trapopgang naar boven, een trapkast, de meterkast en de toiletruimte te vinden. De lichte woonkamer heeft een mooi breed uitzicht over de straat en is voorzien van een gashaard. De dichte keukenruimte heeft een deur naar de tuin, de aansluiting voor de wasmachine en een houten keuken langs één zijde opgesteld met een gaskookplaat, afzuigkap en de oven.
1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en er is toegang naar de badkamer met een douche en wastafel. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten.
2e Verdieping:
De overloop heeft een dakraam veel opbergruimte en de HR CV-ketel is hier opgesteld. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap.
Tuin/garage:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom via de poort aan de zijkant. De ruime garage met aangebouwde berging is totaal 23 m² en heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca 92 m²
- Garage: ca 23 m²
- Perceel: 130 m²
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
- Dakisolatie toegepast
- HR CV-ketel 2016
- Rolluik bij de achterdeur
- Zonnescherm aan de achtergevel
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
- Mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen
- Te moderniseren naar eigen smaak en inzicht
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze hoekwoning met garage en zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
