My home is my castle! Deze sfeervolle kasteelwoning met split-levelverdiepingen heeft een speelse verdeling van de vertrekken en is ruim opgezet. Zo kan je genieten van een lichte woonkamer met deur naar de tuin, een woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een hobby-/studeerkamer en een complete badkamer. In de tuin kan je genieten van de zon en de fietsen kunnen in de inpandige garage worden gestald. De woning is kindvriendelijk gelegen aan een brede en autovrije wandelstraat. Zien we je binnenkort?
De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en vijf basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.
Indeling
Niveau 0:
Via een kleine stenen buitentrap kom je bij de overdekte voordeur uit en betreed je de hal. De hal is voorzien van de meterkast, een trapje naar niveau -1 en het trappenhuis naar boven. De glazen tussendeur brengt je naar de open keuken aan de voorzijde van het huis vanwaar je een leuk uitzicht hebt over de wandelstraat.
De recent vernieuwde keuken (2020) is opgesteld in L-vorm, voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4pits-inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan
De aansluitende woonkamer is tuingericht, heeft een schuine kap en een deur naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote leeftafel en een riante zithoek. De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Niveau -1:
In de hal neem je het trapje naar beneden om op dit niveau te komen. Hier vind je een bergkast onder de vaste trap, de toiletruimte en deur naar de inpandige garage. De garage heeft twee openslaande toegangsdeuren naar buiten waardoor je hier ook een auto kan parkeren. Verder is er elektra en verwarming aanwezig.
Niveau 1:
Via een klein niveauverschil vanuit de hal is de eerste slaapkamer te bereiken. De kamer is voorzien van een raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het dak van de ondergelegen garage.
Niveau 2:
Door een kleine trap kom je op het volgende niveau. De overloop is ruim opgezet en heeft een vaste kast om spullen in op te bergen. Ook vind je hier de tweede slaapkamer voorzien van een vaste schuifkastenwand en een frans balkon. De naastgelegen badkamer is voorzien van een:
- Ligbad met douchegelegenheid
- Tweede toilet
- Wastafel
- Handdoekenradiator
Niveau 3:
Door de volgende kleine trap te nemen bereik je de derde slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Deze verdieping is voorzien van een visgraat vinyl vloer, dakraam en goed in te richten als een hobby-/studeerkamer.
Niveau 4:
Het laatste gedeelte van de trap brengt je naar het laatste niveau. Middels een laag kasteeldeurtje kom je in de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een dakraam. Tevens is hier ook de opstelplaats van de wasmachine/droger en een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Er is een achterom aanwezig waardoor je de fiets kan stallen in de inpandige garage.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: ca 121 m²
- Garage: ca 6 m²
- Perceel: 114 m²
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas 2007
- HR CV-ketel 2009
- De volgende werkzaamheden zijn in 2020 uitgevoerd:
* Kunststof kozijnen met HR++ glas in de gehele woning
* Voorzien van dak- en vloerisolatie
* Vloerverwarming begane grond aangelegd (hoofdverwarming)
* Stucwerk begane grond en het trappenhuis
* Keuken vernieuwd
- Voor- en zijgevel opnieuw gevoegd 2021
- Energielabel C
- Kindvriendelijke ligging
- Parkeergelegenheid achter de woning
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze speelse kasteelwoning met zonnige tuin te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
