Wat een heerlijk huis! Deze ruime eengezinswoning met een dwarskap, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein is gelegen in de gewilde wijk Molenvliet en is van alle gemakken voorzien. Zo kan je genieten van een lichte woonkamer met een deur naar de tuin, een open keuken, drie ruime slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en een vierde slaapkamer met een open zolderruimte op de 2e verdieping. In de diepe tuin kan je genieten van de zon, stal je de fietsen in de berging en is het mogelijk om beschut te zitten onder de overkapping. Zien we je binnenkort?
De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een paar minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
Parkeren kan op je eigen oprit voor het huis en in de straat en omgeving is er voldoende parkeergelegenheid voor het bezoek. In de hal vind je de garderobe, de meterkast, toiletruimte, vaste kast onder de trap en de trapopgang. Via een brede toog kom je in de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft grote raampartijen voor een goede lichtinval. Via de achterdeur bereik je de tuin.
De open keuken ligt aan de voorkant van het huis en is in een hoek opgesteld. De volgende apparatuur is inbegrepen:
- Gasfornuis
- Afzuigkap
- Oven
- Koel/vriescombinatie
- Vaatwasser
1e Verdieping:
Deze etage heeft drie ruime slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde is woning breed en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De tussengelegen badkamer heeft een douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
2e Verdieping:
De overloop staat in direct contact met de open zolderkamer. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken. De ruimte is voorzien van twee dakramen, een gevelraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de HR CV-ketel en de ventilatiebox. Tevens is deze ruimte ideaal om spullen op te bergen. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer met een dakraam, gevelraam en airconditioning.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten waar je kan genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, borders en een houten overkapping. Verder is er een stenen fietsenberging en een achterom via de poort aan de achterzijde.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: ca. 118 m²
- Berging: ca. 5 m²
- Perceel: 139 m²
- De begane grond heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming
- HR CV-ketel 2020
- Overkapping in de tuin 2020
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Bijna alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning
- Voorzien van gevel- en dakisolatie
- Buitenschilderwerk 2023
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning op een ruim opgezette locatie te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
