Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Deze ruime eengezinswoning met een aanbouw, dakkapel, berging en tuin is keurig onderhouden en heeft een gezellige woonkamer met aansluitend een open keuken, drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. Verder kan je in de zonnige tuin op het zuiden met een open ligging lang genieten van de zon. En dat allemaal op een centrale locatie midden in een groene woonwijk met fijne voorzieningen in de directe omgeving. Is dit jouw droomhuis?
Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een heus kasteel en ruim 13.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, een open lucht zwembad, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur.
Indeling
Begane grond:
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de straat en via de stoep en de voortuin stap je de hal binnen. De hal is voorzien van de lichte toiletruimte, meterkast, een kelderkast, garderobehoek, trapopgang en een glasdeur naar de woonkamer. De zithoek aan de voorzijde heeft een groot raam met mooi uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst in de aanbouw en er is een schuifdeur naar de half open keuken. De royaal opgezette keuken is uitgebreid in 2013 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Inbouwkoelkast
- Vaatwasser
Het deel van de keuken wat in de aanbouw ligt, geeft veel bergruimte en vanuit hier is er een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken, beide met een inbouwkast. De voormalige badkamer aan de voorzijde van het huis is in gebruik als wasruimte en de nieuwe en moderne badkamer (2022) aan de achterzijde is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
2e Verdieping:
De overloop heeft een dakraam voor een goede lichtinval en bergruimte onder de schuine kap. Ook is de HR CV-ketel hier opgesteld. De ruime derde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierstraatwerk, een houten schutting, een stenen berging met een grote overkapping en een achterom. Je kan hier lang van de zon genieten!
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlakte: ca 102 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 137 m²
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Buitenschilderwerk 2021
- HR CV-ketel 2017
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbelglas
- Badkamer vernieuwd in 2022
- De gehele riolering is recent vervangen
- De woning is in 2013 uigebouwd
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- Elektrische screens aan de achterzijde, 1e en 2e verdieping
- Energielabel C
- Veel en goede parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
