LiNDA MAKELAARDIJ
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13
Bomschuit 13

Bomschuit 13

WOERDEN

€ 875.000,- k.k.


Open huis op vrijdag 28 juni 2024 van 15:00 tot 17:00 uur.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

OPEN HUIS OP VRIJDAG 28 JUNI 2024. KIJKEN ZONDER AFSPRAAK VANAF 15.00 TOT 17.00 UUR!

Doorstromers opgelet! Kom kijken bij deze robuuste 2-onder-1-kapwoning met grote tuin, oprit, aanbouw, mogelijkheid tot garage en een vrije ligging. Deze woning ligt aan een autoluwe straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelplein met veel groen. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een mooi formaat woonkamer, een woonkeuken met een groot daklicht een bijkeuken, berging en een extra kamer op de begane grond. Boven zijn er totaal zes slaapkamers en een werkkamer en een badkamer met een douche, bad en toilet. Een aanrader in de gewilde wijk Molenvliet!

De woning ligt in "De Lobben" met het Weidepad vlakbij voor een rondje wandelen langs de weilanden. De wijk heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, diverse basisscholen en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met tien minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met de houten trap naar de verdieping, luxe toiletruimte en de meterkast. Toegang tot de royale living met woonkeuken van circa 61 m². Hier is het goed toeven, want de lichtinval is uitstekend door de grote raampartijen en er is ruim uitzicht over de groenstrook en het speelplein aan de voorzijde.

Aansluitend is de woonkeuken aan de achterzijde gesitueerd met een groot daklicht voor een goede lichtinval en een industriële schuifpui naar de achtertuin. De hoekkeuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met een wokbrander, afzuigkap, combi-oven koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de opstelplaats van de wasmachine/droger en een deur naar de tuin en naar de berging met een uitstortgootsteen en tevens toegang naar de tuin. Vanuit deze ruimte is de slaap/werkkamer op de begane grond bereikbaar. Deze lichte ruimte heeft een deur naar de oprit, een vast raam, buitenluiken en een trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
De verdieping is te bereiken middels de slaapkamer beneden en via de trapopgang in de hal. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast met schuifdeuren. De werkkamer heeft een breed dakkapel en hier is de HR CV-ketel opgesteld. Ook is er toegang naar de vierde slaapkamer met een gedeelte dakkapel en een trap naar de kamer op de begane grond.

De badkamer is royaal en ingedeeld met een douche, ligbad, toilet, meubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast.

2e Verdieping:
Deze woonlaag heeft een overloop met een dakraam boven het trapgat, twee slaapkamers en bergruimte onder de schuine kap.

Mogelijkheid tot garage en de oprit:
De voormalige garage is circa 21 m² als de kamer en de bergruimte weggehaald worden. Door het aanpassen van de pui, het verwijderen van de trap en scheidingswand tussen berging en kamer is de garage weer in ere te herstellen. Zeker het vermelden waard is dat de oprit voor de garage parkeerruimte biedt voor twee auto`s op eigen terrein.

Tuin:
De achtertuin is met zorg aangelegd, waarbij diverse zithoeken zijn gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Bovendien is de luxe stenen fietsenberging uitgerust met een overkapping, elektra en voorzien van een handige vliering voor extra opslagruimte. Direct naast de woning bevindt zich de achterom, waardoor je gemakkelijk toegang tot de tuin en de fietsenberging hebt.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Perceel: 337 m²
- Woonoppervlak: ca 200 m²
- Berging: ca 14 m²
- Volledig geïsoleerd
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Screens aan de voorzijde op de begane grond
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023
- HR CV-ketel 2007
- Energielabel B
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze robuuste 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
668 m³
Bergruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 138 m² en is gelegen op het oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
garage mogelijk
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!