Weidebloemenlaan 200

OPEN HUIS OP WOENSDAG 7 MEI 2025. KIJKEN ZONDER AFSPRAAK VANAF 13.00 TOT 17.00 UUR!

Woningzoekers opgelet! Comfortabel wonen doe je in deze ruime en slim ingedeelde 2-laagse eengezinswoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Woerden. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deur naar de zonnige, diepe tuin is de ideale plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde geniet je in de afgesloten keuken van een prettig uitzicht over de buurt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Zien we je binnenkort?

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.

Indeling

Begane grond:
Langs de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Via de stoep en de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en opgesteld langs één zijde. Vanuit hier heb je leuk uitzicht over de straat.

Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met de opstelplaats van de HR CV-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een:
- Douche
- Wastafel
- Tweede toilet

Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin is bereikbaar via een handige achterom en direct vanuit de woonkamer. Dankzij de ligging op het noordwesten kan je genieten van de middag- en avondzon. De externe berging is gelegen aan het einde van de straat en is voorzien van elektra. Deze is slim ingedeeld met een extra verdieping en trap, perfect voor het opbergen van extra spullen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ca 83 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceel: 135 m²
- De badkamer is vernieuwd in 2019
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Glasvezelinternet aanwezig
- HR CV-ketel 2023
- Voorzien van energielabel A
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Direct achter de woning is een speeltuin
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze unieke kadewoning met aanlegplaats voor de boot te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.