Veluwemeer 264

Wauw, wat een plek! Dit 4-laags herenhuis uit 2013 met vijf ruime slaapkamers is perfect voor iedereen die van comfort én ruimte houdt. De woning is gasloos door de plaatsing van een warmtepomp en 10 zonnepanelen. De lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin, de open keuken aan de voorzijde en de royale badkamer met inloopdouche en een ligbad toveren een lach op jouw gezicht! Je kun de auto overdekt parkeren in de afgesloten parkeergarage en aan opbergruimte is er in deze woning geen gebrek. Waar wacht je nog op?

De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Je parkeert de auto in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar vanaf de Ladogameer. Direct achter je eigen parkeerplaats vind je een deur naar de inpandige berging op de begane grond. De voordeur van de woning bereik je via de stoep aan de voorzijde. In de ruime hal vind je de meterkast, de toiletruimte, een fijne werkruimte, de berging en de trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
De lichte en royale woonkamer strekt zich uit over de volledige verdieping en voelt heerlijk ruimtelijk aan door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De schuifdeuren sluiten het trappenhuis eenvoudig af. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo de daktuin op, een heerlijke buitenruimte van maar liefst 57 m². Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie.

De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis, is langs één zijde opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- 5-pits inductiefornuis met oven (2023)
- Afzuigkap
- Vaatwasser (2023)
- Koelkast
- Vriezer

2e Verdieping:
De overloop van de tweede verdieping geeft je toegang tot twee woningbrede slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en vanuit hier heb je een open uitzicht over de omgeving. Verder vind je op deze verdieping nog een vaste kast en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

3e Verdieping:
Op de derde verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de boiler, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast kun je hier extra spullen opbergen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Inpandige berging: ca. 5 m²
- Buitenruimte: ca. 57 m²
- Volledig geïsoleerde woning
- Nette wand- en vloerafwerking gehele woning
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
- Gehele woning voorzien van grote kiepramen
- Energielabel A
- Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2022
- Servicekosten parkeergarage € 25,- per maand
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om dit 4-laags herenhuis met privéparkeerplaats te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.