Veldzichtlaan 38

Wonen op een rustige en groene locatie met een royale tuin op het zuidwesten én een strak afgewerkt appartement? Deze ruime benedenwoning in Linschoten heeft het allemaal. De woning beschikt over ca. 126 m² woonoppervlak, een lichte woonkamer met grote raampartijen en drie slaapkamers. Dankzij de open ligging geniet je hier van een vrij uitzicht over de tuin en de omgeving. Met onder andere vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met de meterkast en een praktische garderobehoek. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je een fraai uitzicht hebt op de tuin en de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt via een deur direct toegang tot de tuin.

De open keuken is modern uitgevoerd en opgesteld richting de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. Er is veel bergruimte aanwezig en verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2020), grote koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven en een separate oven.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer/kantoor die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de royale master bedroom aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een vaste schuifkastenwand en een deur naar de tuin. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een derde slaapkamer met een deur naar de voorzijde van het appartement.

De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met twee douchekoppen. Verder is er een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een vaste kast met de CV-ketel en mechanische ventilatie. Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige bergruimte met deur naar de voorzijde van het appartement. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van spullen.

Tuin:
De strak aangelegde achtertuin is royaal van formaat, vrij gelegen en gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon en het uitzicht genieten. De tuin beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen tuinkast.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlak: ca. 126 m²
- Vloerverwarming in de woonkamer, hal en kantoor
- Elektrische zonwering aan de buitenzijde
- Airconditioning in de master bedroom en woonkamer
- 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
- Volledig geïsoleerd appartement
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing
- Meterkast uitgebreid in 2020
- Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand
- Parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de voorzijde
- Gelegen op een mooie locatie aan de rand van de woonwijk
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een royaal appartement met een heerlijke tuin? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.