Schrijverspad 13

Ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze leuke woning? Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van 136 m2 beschikt over vier royale slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde, een complete badkamer en een diepe tuin met praktische berging. Aan de voorzijde van het huis heb je prachtig uitzicht over groen en water. Puur genieten dus!

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse typen woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, winkelcentrum en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Via het voetpad kom je bij de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Aan de voorkant ligt de open keuken (2019) die in een hoek is opgesteld. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Magnetron
- Koelkast

In deze ruimte is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je lekker lang kunt tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met schuifpui (2019) naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een leuk uitzicht naar de tuin. Verder is er een ruime bergkast onder de trap te vinden.

1e Verdieping:
De brede overloop van de verdieping geeft je toegang tot twee slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer en aan de voorzijde een tweede kamer met een leuk uitzicht over de omgeving. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een:
- Douche
- Ligbad
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Door de dakkapel aan de achterzijde is er extra veel leefruimte en lichtinval op deze verdieping. Er zijn twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok en een bergvliering en vanuit deze slaapkamer is er een deur naar het balkon. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich de HR CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de thuisbatterij, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en hier kun je vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en via de poort bereik je de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca 136 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceeloppervlakte: 138 m²
- Houten kozijnen met dubbelglas, de schuifpui is van kunststof
- Volledig geïsoleerde woning
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
- 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024
- Voorzien van een thuisbatterij uit 2025 van 20 kWh
- HR CV-ketel 2025
- Keuken vernieuwd in 2019
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.