Schillingdreef 13

Binnen- en buitenshuis genieten! Deze ruime eengezinswoning met een zonnige, strak aangelegde tuin op het zuidwesten is precies wat je zoekt. De woonkamer met open keuken is perfect om te ontspannen of om vrienden en familie te ontvangen. Boven heb je de beschikking over vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. Ben jij klaar om te verhuizen?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse typen woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, winkelcentrum en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 5 minuten rijden bevind je je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Vanaf de oprit heb je toegang tot de voordeur. In de brede hal bevinden zich de nette toiletruimte, de meterkast, de trapopgang met vaste kast en de deur naar de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde vind je de open keuken en hier heb je mooi uitzicht over de straat en de buurt. De hoekopgestelde keuken is praktisch ingericht en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
- Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven
- Boretti afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en hier heb je verder toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop vind je verder nog een vaste kast voor het opbergen van spullen.

De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met dubbele kraan
- Tweede toilet
- Sierradiator

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de mechanische ventilatie en de CV-ketel. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier opgenomen in een meubel met uitlegruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via een loopdeur directe toegang tot het dakterras.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en gezellige borders met beplanting. Achterin staat de houten berging, voorzien van elektra. Via de poortdeur kom je in de achtergelegen steeg, die toegang biedt tot de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca 126 m²
- Berging: ca 9 m²
- Perceeloppervlakte: 149 m²
- Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2023
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Binnendeuren vervangen in 2023
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Gevel tweede verdieping en voorgevel vervangen met Keralit in 2023
- Elektrische zonwering aanwezig op de begane grond
- HR CV-ketel 2014
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.