Prunuslaan 36

Het perfecte plaatje! Deze ruime en strak afgewerkte eengezinswoning heeft alles in huis voor optimaal wooncomfort. Geniet van de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard, perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden. De lichte en open keuken nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden en de gerenoveerde badkamer is de perfecte plek om echt tot rust te komen. Met vijf slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plekje. De heerlijke tuin heeft een stenen berging voor de fietsen en er is een praktische achterom. Dat wordt binnen- en buitenshuis genieten!

De Prunuslaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling

Begane grond:
Je parkeert de auto gemakkelijk aan de brede straat aan de voorzijde van het huis. Via de voordeur kom je in de lichte hal met de toiletruimte, de trap naar boven, een trapkast met de meterkast en de deur naar de woonkamer. Het brede zitgedeelte ligt aan de voorzijde en hier heb je vanuit de grote raampartij een vrij uitzicht over de straat. In de achtergevel zijn openslaande deuren naar de achtertuin met veel glas voor een goede lichtinval.

In de uitbouw is de moderne open keuken te vinden en deze is in een hoek opgesteld. De keuken is in 2020 gerenoveerd en de volgende voorzieningen zijn inbegrepen:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Koel-vriescombinatie
- Combi-(stoom)oven
- Vaatwasser
- Quooker

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een deur naar het balkon. Aan de achterkant van het huis zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan er één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een:
- Inloopdouche
- Ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele kraan
- Tweede toilet
- Vloerverwarming

2e Verdieping:
De ruime overloop is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR CV-ketel. Via een luik met vlizotrap is de bovengelegen bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast nog twee goede slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een eigen wastafel.

Tuin:
De tuin is afgewerkt met bestrating en veel groen. Achterin de tuin vind je de praktische stenen berging, voorzien van elektra. Dankzij de achterom naar de steeg, stal je hier eenvoudig de fietsen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: ca 118 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 134 m²
- Er is glasvezel aanwezig
- HR CV-ketel uit 2011
- Badkamer, keuken en toilet zijn in 2020 vernieuwd
- Toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Meterkast is uitgebreid en voorbereid op zonnepanelen
- Ligging nabij het centrum van Woerden
- Kunststof kozijnen op de tweede verdieping en aan de achterzijde van de eerste verdieping - Energielabel C
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.