Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13
Oudelandseweg 13

Oudelandseweg 13

WOERDEN

€ 350.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Buitenkans! Deze karakteristieke jaren `30 woning is sfeervol ingericht en gelegen op loopafstand van het centrum en het station. Je kan genieten van een ruime woonkamer met een lichte keuken en aansluitend toegang naar de badkamer. Boven heb je drie goede slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een dakkapel en aan de achterkant een deur naar het balkon. Verder kan je lang genieten van de zon in de achtertuin en op het balkon en kunnen de fietsen en tuinspullen in de schuur.

De Oudelandseweg ligt dichtbij de binnenstad en het station van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen afgewisseld met fraaie appartementencomplexen, groen en bomen. Via de directe verbindingswegen zijn de A2, A12 en N11 goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
De voortuin is afgeschermd met een gezamenlijk smeedijzeren hekwerk en voorzien van klinkers en groen. In de hal kan je direct met de trap omhoog, vind je de gemoderniseerde meterkast en via de glasdeur kom je in de lichte- en strak afgewerkte woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde met een mooi uitzicht over de omgeving. In het brede middenstuk is voldoende ruimte voor een grote eettafel en/of een werkhoek en je vindt er een diepe vaste kast onder de trap. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.

De open keuken aan de achterkant is langs één zijde opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie

De royale badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren en is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verdieping:
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel waarvan één met een deur naar het balkon op het zuidoosten. De andere kamer is wat groter en is voorzien van een luik naar de bergvliering. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten waar je uren van de zon kan genieten. De stenen berging is voorzien van elektra en de opstelplaats van de HR CV-ketel.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca 1930
- Woonoppervlakte: ca 68 m²
- Berging: ca 5 m²
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ glas
- Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2010
- Dakbedekking schuur vernieuwd in 2007
- HR CV-ketel 2010
- Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de hal)
- Moderne wand- en vloerafwerking
- Gestucte wanden en plafonds
- Buitenschilderwerk 2017
- De woning heeft een energielabel C
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning op een centrale locatie te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
255 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 17 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!