LiNDA MAKELAARDIJ
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12
Ladogameer 12

Ladogameer 12

WOERDEN

€ 695.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrij, luxe en modern wonen aan het water! Deze magnifieke kadewoning heeft een groot terras aan het water en een garage (met autolift) voor het stallen van twee auto's. De ruim 7.5 meter brede woning is verdeeld over twee woonlagen met een bergzolder on top. De begane grond heeft onder andere een ruime living met open keuken en gevelbrede ramen voor een fantastisch licht en uitzicht. Het brede terras op het zuiden ligt aan het water met een aanlegplaats voor de boot. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, een luxe badkamer ensuite en een wasruimte aanwezig. De woning heeft veel comfort en luxe zoals vloerverwarming op beide verdiepingen, een afgewerkte en behandelde betonvloer, gestucte wanden- en plafonds en een moderne keuken en sanitair. Kortom een instapklare woning op een mooie locatie. Pak jij deze kans?

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Vanaf de straat parkeer je de auto`s in de inpandige garage voorzien van een elektrische roldeur en een autolift zodat er twee auto`s droog geparkeerd kunnen worden. In de voorgevel zijn ook de voordeur en de deur naar de inpandige berging te vinden. De ruime (fietsen)berging is hoog en daardoor ideaal voor het opbergen van spullen. Er is een deur naar het tussenportaal met toegang naar de luxe toiletruimte en een schuifdeur naar de hal.

De entree/hal is ruim opgezet, heeft een open trap naar de verdieping en een glasdeur naar de woonruimte. De woningbrede living heeft een hoog plafond voor extra ruimtewerking en grote gevelramen met dubbel openslaande deuren naar het buitenterras. De open keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien van comfortabele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quookerkraan, koelkast, combi-magnetron, oven en een koffieautomaat.

Het ruime zonneterras aan het water is ca 30 m² en half overdekt zodat bij minder weer ook van het buitenleven genoten kan worden. Het terras is gelegen op het zuidoosten, afgewerkt met hardhouten planken en er is een brede trap naar de aanlegplaats van de boot.

Verdieping:
De brede overloop heeft een gevelraam voor veel licht en een luik naar de bergzolder. In de inpandige wasruimte zijn naast de wasmachine- en droger de HR CV-ketel en de box voor de mechanische ventilatie opgesteld. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met franse balkons. De master heeft een massief houten schuifdeur naar de royale badkamer met een grote inloopdouche met stortdouche, een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan en een toilet.

Aan de voorzijde van het huis liggen nog twee slaapkamers en ook deze kamers zijn voorzien van een frans balkon.

Bergzolder:
De zolder ligt over de gehele lengte van de woning (ruim 10 meter) en is ideaal voor het droog opbergen van spullen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: ca 136 m²
- Inpandige berging: 7 m²
- Inpandige garage: 16 m²
- Terras: ca 30 m²
- Perceel: 134 m²
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Temperatuur instelbaar per vertrek (modulair)
- CO2 meters in elk vertrek
- Luxe wand- en vloerafwerking, stucwerk en gietvloeren
- Elektrische screens aan de achterzijde
- Autolift voor 2 auto`s, max. 2000 kg per oprijplaat
- Gelegen aan het water met een eigen aanlegplaats
- Buitenschilderwerk 2023
- Het terras is voorzien van elektra, verlichting en een buitenkraan
- Geheel voorzien van HR++ glas en volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze modern afgewerkte kadewoning aan het water te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
490 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²
Buitenruimte oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, open ligging

Garage / Schuur / Berging

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!