K Linschoten Westzijde 6

Kom kijken bij deze ideale gezinswoning op een prachtige locatie aan het water! Deze halfvrijstaande woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: een royale leefruimte op de begane grond, maar liefst vijf slaapkamers, een garage én een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Vanuit de woonkamer is het dagelijks genieten van een vrij uitzicht over het vaarwater. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrije ligging en veel privacy. Kortom, een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. Zien we je binnenkort?

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegangen tot de woonkamer en de garage. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling met een extra kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een:
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast en vriezer
- Oven en magnetron
- Vaatwasser
- Close-in boiler.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de meterkast, een verdiepte kelderruimte en een doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een deur naar de achtertuin, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er een centrale bergruimte aanwezig en een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel. Dankzij de dakkapel aan de zijkant van de woning is hier extra ruimte en licht gecreëerd.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlak: ca. 128 m²
- Garage: 15 m²
- Vliering: 7 m²
- Berging: ca. 14 m²
- Perceeloppervlak: 367 m²
- Energielabel C
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Voorzien van kunststof geveldelen
- Dak- en gevelisolatie aanwezig
- De dakgoten zijn vernieuwd in 2020
- Dakbedekking van de dakkapel vernieuwd in 2020
- CV-ketel uit 2013, jaarlijks onderhouden
- Op korte afstand van het historische centrum van Linschoten
- Kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht over het vaarwater
- Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een garage, vijf slaapkamers en een prachtige ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.