Hoefslag 4

Home sweet home! Kom snel kijken bij deze uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met drie woonlagen, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft vele extra's zoals een luxe keuken, een complete en lichte badkamer, airconditioning, zonnepanelen en een riante aanbouw aan de woonkamer. In de tuin staat een stoere overkapping voor lange avonden buiten en de polder om te wandelen ligt om de hoek. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Kamerik maakt als dorp onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal; landelijk, maar centraal gelegen midden in het Groene Hart van Nederland. Er zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Amsterdam en Utrecht zijn op circa 25 auto minuten te bereiken. De dichtbij gelegen NS stations zijn te vinden in Woerden en Breukelen. Ook op het gebied van recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij Het Oortjespad, de Nieuwkoopse-, Vinkeveense- en Loosdrechtse plassen en natuurgebied de Meije bevinden zich op korte afstand.

indeling

Begane grond:
Er is een modern aangelegde voortuin met een aanbouw aan het huis. De voordeur, entree en de moderne toiletruimte vind je in deze ruimte. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en de trapopgang naar boven. De glasdeur brengt je naar de royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er een vaste kast, een pvc vloer met vloerverwarming, airconditioning en de open keuken aan de voorkant van het huis. De moderne keuken uit 2020 is rondom opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Elektrische oven
- Magnetron
- Koelkast en vriezer

1e Verdieping:
De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een raampartij in de voorgevel. Op deze etage zijn verder drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. De grotere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.

2e Verdieping:
Deze verdieping heeft een riante voorzolder met de opstelplaats van de wasmachine, droger, de unit voor de mechanische ventilatie en de HR CV-ketel. De vierde slaapkamer heeft een hoge kap, een groot dakraam en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Er is een stenen berging voor de fietsen en een robuuste overkapping voor de gezellige zomeravonden.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: ca 119 m²
- Berging: ca 6 m²
- Perceel: 143 m²
- De aanbouw is in 2010 gerealiseerd met HR++ glas
- De keuken is in 2020 vernieuwd
- PVC vloer gelegd in 2020
- Het terras in de achtertuin onderheid
- Airconditioning geplaatst in 2024 en 2019
- De woonkamer/keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- 14 Zonnepanelen geplaats in 2021
- De muren en plafonds op de begane grond zijn gestukt
- Buitenschilderwerk 2024
- De HR CV-ketel is van 2007
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.