Guldendreef 11

De perfecte match! Relaxed wonen doe je in deze moderne 2-laagse eengezinswoning met een strak aangelegde tuin, gelegen in een geliefde buurt. De lichte, ruime woonkamer met open keuken zorgen voor veel woonplezier, een plek waar je echt even kunt ontspannen. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers, een praktische werk- of inloopkastenkamer én een complete badkamer. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar! Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Het station bevindt zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
De nette voortuin leidt je via de overdekte voordeur naar de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang met trapkast en de industriële deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met loopdeur. De open keuken is aan de voorzijde gelegen, in een L-vorm opgesteld waarbij je kookt in de richting van de woonkamer. Dit is de ideale plek voor het samenzijn met vrienden en familie! De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koel-vriescombinatie
- Magnetron en oven
- Heetwaterkraan (2025)

Verdieping:
De overloop geeft je toegang tot drie kamers, een inpandige bergruimte en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, ruim van opzet en voorzien van een:
- Inloopdouche
- Ligbad met jets
- Dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel
- Handdoekenradiator

De naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar dient ook ideaal als werk- of hobbykamer. De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een leuk uitzicht op de tuin.

Tuin:
In de verzorgde achtertuin, ideaal gesitueerd op het zuidwesten, kun je genieten van de zon en barbecueën tot in de late uurtjes! Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Daarnaast is er een poortdeur naar de achtergelegen steeg met toegang tot de straat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca 86 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 109 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van energielabel A
- Kunststof kozijnen op de verdieping, geplaatst in 2023
- Elektrische rolluiken op zonne-energie aan de achterzijde
- Beneden- en bovenverdieping voorzien van een nette laminaatvloer
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Achtertuin aangelegd in 2022
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2023
- De schuurdeur is vernieuwd
- HR CV-ketel uit 2022
- Speelplaatsen in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze leuke en nette woning op een populaire locatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto's en overige presentaties.