Grauwaartsingel 482

Hier start jouw woonavontuur! Dit comfortabele 3-kamerappartement uit 2018 biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon met vrij uitzicht over het water, een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en een heerlijk lichte afwerking dankzij de grote raampartijen. De strak afgewerkte badkamer, twee ruime slaapkamers en de centrale ligging in het hart van Leidsche Rijn maken het plaatje compleet. Je kunt je spullen pakken en verhuizen, ideaal toch?

De Grauwaartsingel is gelegen in het moderne en levendige Leidsche Rijn Centrum, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De omgeving wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, brede straten en een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Met het Berlijnplein, het Leidsche Rijn Centrum en diverse scholen in de buurt is dit een ideale plek om te wonen. In een mum van tijd sta je in het centrum van Utrecht of op station Leidsche Rijn, met uitstekende verbindingen.

Indeling
De centrale voordeur van het complex ligt aan de Grauwaartsingel en heeft een bellentableau aan de buitenzijde. In de gemeenschappelijke hal vind je de lift en het trappenhuis en vanuit hier bereik je het appartement op de eerste verdieping.

Appartement eerste verdieping:
De hal van het appartement heeft een berging met opstelplaats voor wasapparatuur en de installaties, de meterkast, een vaste kast, een separaat toilet en toegang tot de diverse vertrekken.

Rechtdoor in de hal kom je in de royale woonkamer met open keuken en een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een balustrade van glas en aluminium.

De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een:
- 4-pits inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Koelkast

Terug in de hal. Hier zijn de badkamer en de slaapkamers te vinden. De badkamer is volledig betegeld, is praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

De masterbedroom ligt naast de badkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt via een loopdeur directe toegang tot het balkon.

Parkeerplaats en berging:
In de ondergelegen parkeergarage vind je de privéparkeerplaats. De bewonersingang van de garage ligt aan de Londenstraat.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: ca. 84 m²
- Balkon: ca. 7 m²
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas
- Nette wand- en vloerafwerking
- Voorzien van glasvezelinternet
- Vloerverwarming en koeling in het gehele appartement
- Actieve VvE, servicekosten ca. € 191,- per maand
- Privéparkeerplaats in de parkeergarage voor bewoners
- Liftinstallatie aanwezig
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om dit comfortabele 3-kamerappartement met een balkon en eigen parkeerplaats in de garage te komen te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.