Edisonweg 6 20

"NIEUWE, GASLOZE BEDRIJFSUNIT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN WOERDEN"

Op zoek naar een moderne bedrijfsruimte waar je met jouw onderneming direct aan de slag kunt? Deze gloednieuwe en gasloze bedrijfsunit combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische bedrijfsruimte en een gunstige ligging.

De ligging op het bedrijventerrein in Woerden maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn de omliggende provinciale wegen binnen enkele minuten bereikbaar en heb je een snelle aansluiting richting de A12 en A2. Hierdoor is de bedrijfsunit goed bereikbaar voor zowel klanten, leveranciers als medewerkers.

Waarom kiezen voor deze bedrijfsruimte?
- Gloednieuwe en gasloze bedrijfsunit met een moderne en representatieve uitstraling;
- Praktische ruimtes met mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten door de goede verhouding bedrijfsruimte/kantoor;
- Gunstige ligging op het bedrijventerrein van Woerden met de oprit van de A12 op slechts enkele minuten afstand;
- Goede bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers;
- Gelegen tussen diverse ondernemingen, wat mogelijkheden biedt voor zakelijke contacten en samenwerkingen;
- Parkeervoorzieningen: inclusief twee niet-overdekte parkeerplaatsen;
- Volledig geïsoleerd: voorzien van de nieuwste duurzaamheidsmaatregelen;

Indeling, maatvoering en opleveringsniveau:
- Bedrijfsruimte begane grond: 60 m² inclusief een elektrische overheaddeur, toilet, meterkast en trapopgang
- Kantoorruimte verdieping: 60 m²
- Airconditioning aanwezig t.b.v. verwarmen en koelen
- Pantry met vaatwasser, koelkast en close-inn boiler
- Vrije hoogte begane grond: ca. 3,5 m
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²
- Vloerbelasting verdieping: 400 kg/m²

Bestemming:
De locatie heeft de bestemming "Bedrijf -1" met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

INTERESSE IN HUREN?

Huurperiode:
In overleg, voorkeur minimaal 5 jaar.

Huurprijs:
- € 18.000,- per jaar exclusief BTW
- De huurder zal de aansluitingen/contracten voor water en elektra op eigen naam aanvragen.
- Servicekosten: werkelijk gemaakte kosten i.v.m. schoonmaak/onderhoud.

Waarborgsom/bankgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto's en overige presentaties.

Kies voor een strategische locatie die groei en succes bevordert. Maak nu de stap naar Woerden en ervaar de voordelen van deze duurzame bedrijfsruimte! Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.