De Gaarde 8

Dit moderne hoekappartement uit 2017, gelegen op de begane grond, maakt deel uit van het complex De Gaarde. De centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en de ruime indeling maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met veel raampartijen, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruime inpandige berging. Buiten geniet u van een heerlijk zonneterras met aansluitend een sfeervolle tuin. Daarnaast zorgen de eigen parkeerplaats en fietsenberging in de parkeerkelder voor veel wooncomfort. Zien we u snel voor een bezichtiging?

Bunnik is een sfeervol en groen dorp aan de Kromme Rijn, op korte afstand van Utrecht. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij het eigen NS-station en de nabijgelegen A12 en A27 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook op het gebied van natuur en recreatie is het hier aangenaam wonen, met prachtige fiets- en wandelroutes langs de Kromme Rijn, landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen. Het gezellige centrum van Utrecht is bovendien snel bereikbaar.

Indeling:

Appartement op de begane grond:
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau bereikt u de voordeur van het appartement. In de centrale entree bevinden zich tevens het trappenhuis en de lift naar de overige verdiepingen en de parkeerkelder met fietsenberging en eigen parkeerplaats.

Bij binnenkomst bereikt u de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de garderobehoek en de royale woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele raampartijen en het prachtige vrije uitzicht. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en kunnen grotendeels worden geopend, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar, die door een fraaie afscheidingswand met apothekerskast van de woonruimte wordt gescheiden. De keuken is opgesteld langs twee zijden en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier zijn de warmtepomp, de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie ondergebracht. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van spullen.

De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers beschikken over een eigen toegang naar het terras. De inpandige badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator.

Tuin:
Rondom het appartement ligt een fijne buitenruimte met twee terrassen. Het terras op het westen is een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede terras, waar u op warme dagen juist beschut uit de zon kunt zitten. De terrassen worden omringd door een verzorgde en groene tuin.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²
- Buitenruimte: ca. 31 m²
- Berging: ca. 9 m²
- Volledig geïsoleerd appartement
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Verwarming middels de warmtepomp
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Fietsenberging in de parkeerkelder
- Actieve VvE, servicekosten € 339,- per maand
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg

Wilt u de fijne sfeer in dit moderne appartement op de begane grond zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst, plattegronden en/of andere presentaties op deze website.

Wij adviseren u een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.