LiNDA MAKELAARDIJ
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90
Athenelaan 90

Athenelaan 90

WOERDEN

€ 475.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze toffe eengezinswoning gaat je op meerdere vlakken verblijden. Zo heeft dit huis een lichte woonruimte met een open keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers. Verder ervaar je door de fijne sfeer een warm thuisgevoel. Bijkomend voordeel is dat dit huis een praktische indeling, zonnige tuin en 12 zonnepanelen heeft. Je auto parkeer je op de oprit voor het huis. Waar wacht je nog op?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je middels een trappetje het terras en de voordeur. Het terras biedt voldoende ruimte om heerlijk te vertoeven. In de lichte entree vind je een vaste kastenwand met de opstelplaats van de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonruimte.

Het zitgedeelte is gelegen aan de voorkant van het huis en via de schuifpui bereik je eveneens het terras. Op weg naar de keuken aan de achterzijde heb je een deur naar de praktische kast onder de trap en een deur naar de toiletruimte.

De keuken is opgesteld in L-vorm en heeft een verlaagd muurtje, waardoor er verbinding is met de woonruimte. De volgende apparatuur is inbegrepen:
- 5pits-inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Stoomoven
- Koelkast
- Vaatwasser

Vanuit de keuken heb je toegang naar de bijkeuken en de inpandige berging, beide ruimtes hebben een deur naar buiten. De berging voorzien van water, elektra en een vliering. Daarnaast is hier de wasapparatuur opgesteld en kun je hier de fietsen stallen.

Verdieping:
Vanaf de lichte overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de berging met de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie, royale badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed gelegen, is lekker licht en heeft een leuk uitzicht over de omgeving. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is inpandig en beschikt over een:
- Ligbad
- Douchecabine
- Wastafel
- Handdoekenradiator

Tuin:
De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt de perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten. In de achtertuin kun je in alle rust en privacy ontspannen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca 114 m²
- Berging: ca 7 m²
- Terras: ca 23 m²
- Perceel: 154 m²
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor één auto
- Zonnescherm aan de voorzijde op de begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ethernet aansluiting aanwezig in de woon- en slaapkamers
- Dakbedekking verhoogd deel vernieuwd 2018
- Airconditioning geplaatst 2021
- 12 zonnepanelen geplaatst 2021
- HR CV-ketel 2018
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Ligging in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze fijne eengezinswoning in een groene buurt te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
433 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Garage / Schuur / Berging

Garage
parkeerplaats
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!