Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8
Zevensterweide 8

Zevensterweide 8

Woerden

€ 695.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wat een droomlocatie! Dit is op en top wonen aan het water met een weids uitzicht over het Molenvlietpark. Deze 2-onder-1-kapwoning met inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op maar liefst 300 m² grond. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan van circa 60 m² met aansluitend een kanjer van een woonkeuken van circa 20 m². De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en hier geniet je optimaal van het groene uitzicht. De auto`s kunnen op de brede oprit aan de voorzijde. Al met al een heerlijke plek voor een nieuw woonavontuur!

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en vijf basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.

Indeling

Begane grond:
De voortuin geeft ruimte om 2 auto`s te parkeren op de oprit. Via de overkapte voordeur is de hal te bereiken met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte living is bijna 8 meter breed en is voorzien van één schuifpui in de achtergevel met beglazing over de gehele breedte van de woning wat voor een goed lichtinval zorgt en mooi uitzicht over de diepe tuin op het zuiden.

Omdat de voormalige garage is verkleind naar een berging is de keukenruimte vergroot, verplaatst en vernieuwd. De grote en luxe woonkeuken inclusief kookeiland is een feest voor de kookfanaten en is voorzien van de volgende apparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-heteluchtoven
- Stoomoven/heteluchtoven
- Quooker
- Amerikaanse koelkast

De keuken bestaat uit drie blokken met veel kast- en werkruimte. Boven het kookgedeelte is een dakkoepel geplaatst voor een goede lichtinval.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast en een open trap naar de tweede verdieping. Deze etage heeft twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal en heeft een schuifpui naar het woning brede dakterras met uitzicht over het park. Deze kamer heeft ook een vaste kastenwand. De badkamer ligt aan de voorkant en deze is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Verder is er een douche met thermostaatkraan, een jacuzzi, wastafel met meubel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ruim uitzicht over de straat.

2e Verdieping:
Bovenaan de trap is een deur gemaakt naar de open ruime zolder. De schuine kap geeft een leuk effect aan deze verdieping. Aan de voor- en achterzijde zijn gevelramen aanwezig en er is een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel. Verder is er veel bergruimte onder de schuine kap en zijn er diverse mogelijkheden om meer slaapkamers te maken op deze verdieping.

Berging:
De voormalige garage is in gebruik als berging met een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De wasmachine- en droger zijn hier opgesteld en er is een grote bergkast aanwezig.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is circa 21 meter diep. Er zijn diverse terrassen aangelegd en er is veel groen. Aan het water is een hardhouten terras met een overkapping gebouwd waar het heerlijk toeven is. Het park ligt aan de overkant wat voor een weids en groen uitzicht zorgt.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: ca 159 m²
- Berging: ca 9 m²
- Dakterras: ca 15 m²
- Perceel: 300 m²
- Dak, vloer- en gevelisolatie
- Extra geïsoleerde wand in de woonkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van HR++ beglazing
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde en gevelbeplating op de 1e en 2e verdieping
- Hard houten kozijnen op de begane grond
- Buitenschilderwerk houten delen 2020
- Uitbouw, keuken en renovatie begane grond 2016
- Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming)
- De badkamer is in 2016 gerestyled
- Buitenkraan aan de achterzijde
- De woning heeft een voorlopig energielabel C
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin aan het water te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
585 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 160 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!