Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21
Wulverhorst 21

Wulverhorst 21

MONTFOORT

€ 425.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Royaal en kindvriendelijk wonen! Dat kan in deze uitgebouwde hoekwoning gelegen aan een autovrije straat op een perceel van 244 m². Deze flinke eengezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, een luxe keuken, kunststof kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen. Het huis beschikt over een royale woonkamer met een werkkamer op de begane grond, een open keuken, een praktische bijkeuken, drie grote slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige tuin op het westen. Er is ook een fietsenberging en een overkapping in de tuin. Zien we je binnenkort?

Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een heus kasteel en ruim 13.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur.

Indeling

Begane grond:
De ruime voortuin heeft een oprit (handig voor een bakfiets, scooter, motor of kar) en een pad naar de voordeur. De ruime hal is voorzien van een vaste kast, de moderne toiletruimte en de meterkast. De royale woonkamer heeft een open trap naar de verdiepingen, grote glaspartijen voor een goede lichtval, openslaande deuren naar de achtertuin en een strakke wand- en vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken, ideaal voor de thuiswerkers! Aan de woonkamer ligt de open keuken in de zij-aanbouw.

De uitgebreide en luxe keuken bestaat uit een hoekopstelling en een recht blok voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat met een wokbrander
- Design afzuigkap
- Inbouwkoelkast
- Elektrische oven
- Combimagnetron
- Vaatwasser

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, een deur naar de tuin, bergkasten en de opstelplaats van de wasmachine/droger.

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en vanuit hier zijn de twee ruime slaapkamers (voorheen 3) te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volle breedte van het huis en is voorzien van een inloopkledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een schuifkastenwand.

De flinke badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een:
- Douche met glaswand
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Vloerverwarming

2e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes bereikbaar aan de voor- en achterzijde. In één ruimte is de HR CV-ketel opgesteld en de omvormer voor de zonnepanelen. De derde slaapkamer heeft een hoge nok en een groot dakraam.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen waar je lang van de middag- en avondzon kan genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten overkapping en een ruime stenen berging voorzien van elektra. Via de berging is er een deur naar de achtergelegen poort.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: ca 138 m²
- Berging: ca 9 m²
- Perceel: 244 m²
- In 2014 is de begane grond gerenoveerd:
* Nieuwe geïsoleerde betonvloer geplaatst
* Vloerverwarming en keramisch parket aangebracht
* Nieuwe keuken
* Dakbedekking aanbouw en dakkoepels vernieuwd
* Plafond en wanden gestuct
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- De aanbouw is voorzien van houten kozijnen
- Buitenzonwering aan de achtergevel
- HR CV-ketel 2009
- Buitenschilderwerk houten kozijnen 2020
- 12 Zonnepanelen geplaatst 2018
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime uitgebouwde hoekwoning te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
483 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!