Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43
Westhaven 43

Westhaven 43

Gouda

€ 1.050.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Een magnifiek 17e eeuws grachtenpand met een riant oppervlak van 320 m² midden in het centrum!

Dit prachtige Rijksmonument uit 1602 heeft een verrassende indeling, een stadstuin en een uitstekende ligging aan Gouda's mooiste gracht. Bovendien ligt het op loopafstand van de historische markt. Het pand bevat veel bijzondere monumentale elementen waaronder Empire schuiframen, een gepleisterde lijstgevel met Lodewijk XIV consoles en een kroonlijst met het jaartal 1738, het jaar waarin de gevel opnieuw opgetrokken is. Het pand is verdeeld in een voor- en achterhuis. Naast de unieke monumentale kenmerken van dit huis, biedt de woning vooral de heerlijke sfeer van een familiehuis!

De ligging van de woning is centraal in de historische binnenstad met het station op 10 minuten loopafstand en nabij uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Vanuit het huis is er overal prachtig uitzicht over de binnenstad met de gracht aan de voorzijde en de bekendere monumenten zoals de Sint-Janskerk, de Gouwekerk, molen de Roode Leeuw en molen `t Slot.

Indeling
Begane grond:
Er is een imposante entree door de sierlijke voordeur naar de 20 meter diepe hal met een authentieke marmeren vloer en een bogengalerij (arcades). De voorkamer (met een plafondhoogte van ca 4.5 m!) is ingericht als slaapkamer/gastenverblijf en heeft een ornamentenplafond, een originele plankenhouten vloer en toegang naar de eigen badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een toilet en een douche.

De hal heeft verder een deur met de trap naar boven en een praktische wasruimte met een wastafel. Deze ruimte kan eenvoudig gewijzigd worden in een gastentoilet (alle aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig). De achterkamer met hoog ornamentenplafond is eveneens in gebruik als slaapkamer/gastenverblijf en is voorzien van een lichteiken vloer en een open kast. Vanuit deze kamer is er fraai uitzicht over de eigen tuin en de stadstuinen in de omgeving. Ook deze kamer heeft een badkamer ensuite met een wastafelmeubel, een toilet en een douche.

Aan het einde van de hal zijn twee kamers te vinden. De lichte (slaap)kamer met een vaste kast is bereikbaar middels een eigen trapopgang. Het is hier heerlijk toeven met een goed boek en een fijne stoel. Onder de slaapkamer ligt de tuinkamer, in het lagere gedeelte, te bereiken met een eigen trap. Ook deze kamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot de zonnige stadstuin.

Tussenverdieping:
Het trappenhuis tussen het voor- en achtergedeelte is voorzien van ramen voor een goede lichtinval. Op de tussenverdieping is de hobbyruimte te bereiken met een open doorgang naar de bergruimte.

1e Verdieping:
Halverwege de trap is de toegang naar de woonkamer. Deze lichte ruimte heeft open boekenkasten, een authentiek balken plafond en uitzicht over de binnentuinen. Na het vervolgen van de trap is de hal bereikt. Aan deze hal ligt de trap naar de volgende verdieping; afgesloten met een deur, een luxe badkamer met beton ciré wandafwerking, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasapparatuur en aan het einde de woonkeuken/eetkamer. De woonkeuken heeft een hoog ornamentenplafond, een zwart marmeren schouw en prachtig uitzicht over de gracht en het stadsbeeld van de Westhaven. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

2e Verdieping:
Deze verdieping is kenmerkend door de houten sporenkap en authentieke balken. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft drie grote schuiframen in de voorgevel en twee ramen in de achtergevel voor een goede lichtinval. Er is een vaste trap naar de derde verdieping vanuit deze ruimte en een deur naar de CV-ruimte/bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een gevelraam en twee grote dakramen en is naar eigen smaak in te delen.

3e Verdieping:
Deze verrassende verdieping heeft eveneens de balken in het zicht en er zijn twee zijgevelramen aan de voorzijde in de slaapkamer en een Velux dakraam. Aan de andere kant van de trap is een bergruimte gemaakt.
De 2e en 3e verdieping zijn ruim genoeg om extra slaapkamers, badkamer, keuken of werkruimtes toe te voegen. De aansluitingen voor een badkamer en/of keuken zijn al aanwezig.

Tuin:
De beschutte tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is omgeven door oude muren en plantenhagen. Vanuit de tuin is de ruime kelder te bereiken, afgesloten door een houten luik.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1602
- Woonoppervlakte 320 m²
- Inpandige ruimte: 41 m² (kelder, bergingen)
- Perceel: 119 m²
- Inhoud: 1292 m³
- Een prachtig en goed onderhouden 17e eeuws Rijksmonument
- Het pand is grondig gerenoveerd in 2018-2020:
* 3 Badkamers vernieuwd
* Keuken vernieuwd
* Stucwerk wanden door de hele woning
* Elektra vernieuwd
* Op maat gemaakte radiatorpanelen aangebracht
- Schilderwerk buiten eind 2020
- Muur-en dakisolatie
- Gehele voorzijde voorzien van dubbel glas middels voorzetramen
- Alle ruimtes voorzien van radiatoren
- Glasvezel internetaansluiting aanwezig
- Hoge plafonds, balken in het zicht, ornamenten en arcades
- Authentieke houten vloeren met fraaie brede planken
- Het pand is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld dubbele bewoning,
bed & breakfast en werken aan huis
- Goede lichtinval en de gehele dag zon in huis door de vele raampartijen
- Praktische indeling met weinig ruimteverlies en makkelijk aan te passen ruimtes
- Oplevering in overleg

Interesse? Maak dan snel een afspraak om dit unieke Rijksmonument in de binnenstad van Gouda te komen bekijken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
grachtenpand
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1602
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, zonneboiler
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
1.292 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
41 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 17 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!