Robuuste en modern ingerichte twee-onder-één-kapwoning met onder andere een inpandige berging, parkeren op eigen terrein voor twee auto`s en een brede zonnige achtertuin. Er is een ruime woonkamer van ca 47 m² met aansluitend een luxe open keuken. Verder is er een comfortabele badkamer met een ligbad, toilet en douche, veel bergruimte en zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig (voorheen 4). Als klap op de vuurpijl zijn er 16 zonnepanelen op het dak gelegd voor het reduceren van de energielasten. Kortom deze topper staat garant voor heerlijk wonen!
Gelegen aan de rand van de woonwijk Molenvliet met het Weidepad om de hoek voor een rondje wandelen langs de weilanden. De wijk heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, diverse basisscholen en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met tien minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de brede straat parkeer je de auto op de oprit of onder de carport. Via de overdekte voordeur in de zijgevel is de hal te bereiken met de toiletruimte, meterkast, garderobe, glasdeur naar de woonkamer en de trapopgang. De ruime en licht afgewerkte woonkamer met zij-aanbouw is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren, een schuifpui naar de tuin, een vaste kast en een open haard. De luxe open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- RVS afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Koelkast
De gehele begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) is voorzien van een schuifkastenwand en twee dakramen. De badkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis en de badkamer is voorzien van een:
- Ligbad
- Douche met thermostaatkraan
- Tweede toilet
- Wastafel
2e Verdieping:
Door het raam in de zijgevel is er veel licht in het trappenhuis. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de unit voor de mechanische ventilatie en de HR CV-ketel. De slaapkamer op deze verdieping heeft een groot dakraam, bergruimte onder de schuine kap en een luik naar de bergvliering.
Tuin en berging:
Vanaf de oprit is er toegang naar de inpandige fietsenberging voorzien van verwarming en elektra. De brede voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en de achtertuin is voorzien van nieuwe schuttingen, een fijn terras, borders, een tuinhuisje en een achterom.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca. 122 m²
- Berging: ca. 9 m²
- Perceel: 234 m²
- Buitenschilderwerk 2021
- Begane grond verbouwd 2019
- Openslaande deuren in de achtergevel geplaatst 2019
- Voorzien van 16 zonnepanelen (2019)
- De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2021
- Tuinhuisje achtertuin 2021
- Buitenzonwering aan de voor- en achterzijde
- Van twee slaapkamers één gemaakt inclusief een vaste kastenwand 2019
- HR CV-ketel 2013
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze robuuste en moderne 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
