Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47
Singel 47

Singel 47

Woerden

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Droom jij van een waanzinnig uitzicht over het water vanuit je karakteristieke 2-onder-1-kapwoning? Dan moet je deze woning absoluut komen bekijken! Deze parel ligt aan “de Singel” en heeft zijn karakteristieke elementen behouden zoals een authentieke schouw, originele trappen, houten plafonds en de sfeer van vroeger. Er is een tuin rondom de woning en je kan parkeren op eigen terrein. De externe werkruimte is ideaal voor de thuiswerkers onder ons en is daarom comfortabel ingericht. Zien we je binnenkort?

Dit leuke huis is gelegen aan een straat met voornamelijk fietsers en voetgangers als gast. Er staan verschillende type woningen aan de Singel wat zorgt een gevarieerd straatbeeld. Via de Mandelabrug ben je snel in het centrum, te voet of met de fiets. Rechts vind je het station. Als je de andere kant op gaat kan je met de auto naar de binnenstad of de stad uit. In een mum van tijd sta je midden in het centrum aan de andere kant van het water waar je volop winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Het station is op loopafstand en verder zijn er uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
De auto kan op de oprit aan de voorkant en de groen aangelegde voortuin leidt je naar de houten voordeur. In de hal heb je meteen de trap naar boven en twee originele paneeldeuren, de linker deur geeft toegang tot de woonkamer en de rechter tot de keuken. De woonkamer ensuite is sfeervol ingericht met een massief houten vloer, een authentieke schouw, houten plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de eettafel heb je een superview over het water!

Via de ensuite deuren kom je in het zitgedeelte van de woonkamer met aan beide kanten een raampartij voor een goede lichtinval.

Aan de andere kant van het huis vind je de keuken die passend bij het huis is ingericht met een nostalgische keukeninrichting. Er zijn houten kasten gebruikt, een nis voor een fornuis met een grote schouw er boven en een witte stenen gootsteen. De keukenapparatuur is los en is deels ter overname.

Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar. Naast de vaste kast onder de trap is de toiletruimte met een raampje in de zijgevel. Aan de andere kant van de hal ligt de moderne badkamer voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Sierradiator
- Aansluiting voor de wasmachine

De hal komt uit in de aangebouwde houten fietsenberging voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop heeft een dakkapel voor een goede lichtinval en een vaste trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning heeft twee dakkapellen en een ingebouwde kast. Middenin ligt de kleine slaapkamer en deze is ook gedeeltelijk voorzien van een dakkapel. De hobby- en kastenkamer is lekker ruim en is voorzien van een schuifkastenwand. Vanuit hier is er een doorloop naar de derde slaapkamer met twee dakkapellen en bergruimte onder de schuine kap.

Tweede verdieping:
De open zolder heeft een dakraam en een nis met de opstelplaats van de HR CV-ketel. De vierde slaapkamer heeft twee dakramen met een mooi uitzicht over de omgeving.

Tuin en externe werkruimte:
De zonnige achtertuin ligt aan een slootje voorzien van een beschoeiing. De tuin is voorzien van een tuinhek, sierbestrating een heg, veel groen, struiken en kleine boompjes.

De bredere zijtuin heeft een doorgang naar de oprit aan de voorkant en vanuit hier stap je in de recent gebouwde werkruimte ingericht als kantoorwerkplek. Deze ruimte is goed geïsoleerd en te verwarmen en te koelen met een airconditioning. De dakkoepel zorgt voor voldoende lichtinval.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: ca 109 m² inclusief de externe werkruimte
- Perceel: 150 m²
- Zijaanbouw 2005
- Externe werkruimte 2015
- De badkamer is in 2019 vernieuwd
- Grotendeels voorzien van vloerisolatie
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gedeeltelijk voorzien van spouwisolatie
- De beschoeiing is in 2016 vernieuwd
- De woning is voorzien van zonnepanelen
- Voorzien van energielabel C
- Ligging aan de Singel waar je kan zwemmen, varen en schaatsen
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning aan het water te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1997 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
455 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd hout

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!