Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21
Singel 21

Singel 21

WOERDEN

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Warmte, sfeer en zwemmen! Deze karakteristieke woning heeft een stijlvolle afwerking en biedt heerlijk veel ruimte. Daarnaast heb je een grote, zonnige tuin met een brede veranda aan het huis en ja, een echt zwembad waardoor je ook lang buitenshuis kunt vertoeven. Door de dynamische omgeving ervaar je binnenshuis een perfecte match tussen rust en de levendigheid van de stad met het station letterlijk om de hoek. Een sfeervol thuis!

Dit leuke huis is gelegen aan een straat met voornamelijk fietsers en voetgangers als gast. Er staan verschillende type woningen aan de Singel wat zorgt een gevarieerd straatbeeld. Via de Mandelabrug schuin aan de overkant ben je snel in het centrum, te voet of met de fiets. Rechts vind je het station. Als je de andere kant op gaat kan je met de auto naar de binnenstad of de stad uit. In een mum van tijd sta je midden in het centrum aan de andere kant van het water waar je volop winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Het station is op loopafstand en verder zijn er uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur op het parkeerpleintje aan de voorzijde, aangewezen voor bewoners en bezoekers. De geveltuin aan de voorzijde heeft diverse beplanting en in het midden stap je via de voordeur in de authentieke hal met plavuizen, lambrisering, paneeldeuren en rijk gedecoreerd glas. Vanuit de hal heb je toegang naar de woonkamer en via de tweede deur naar de woonkeuken.

De woonkamer is sfeervol ingericht met een massief houten vloer, een met hout gedecoreerde schouw met een elektrische kachel, hoge schuiframen in de voorgevel en openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin.
De gezellige woonkeuken van ruim 20 m² ligt aan de andere kant van de hal en deze heeft een buitendeur naar de tuin en de veranda.

De keuken zelf is aan de achterzijde opgesteld, langs één zijde, met een leuk uitzicht op de tuin. Er is een op maat gemaakte servieskast gemaakt in de nis aan de zijkant en de keuken zelf is afgewerkt met lichte kasten en een witte stenen gootsteen.

De volgende apparatuur is aanwezig:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Elektrische oven
- Vaatwasser
- Smegg koel/vriescombinatie
- Losse magnetron

De moderne toiletruimte bevindt zich naast de trap naar de verdieping en de eettafel kan mooi aan de voorzijde staan waarbij je een levendig uitzicht hebt over de omgeving.

Verdieping:
De overloop is praktisch ingericht met een grote bergkast en een vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine/droger. Ook vind je hier de moderne 2e toiletruimte en het luik met vlizotrap naar de royale bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een authentiek spant en vanuit het raam een prachtig uitzicht over de Woerdense Singel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is lekker breed en heeft een dubbele raampartij en een houten spant.

De derde slaap/werkkamer aan de achterzijde heeft een doorgang naar de moderne badkamer die voorzien is van een:
- Inloopdouche met een douchepaneel, zijstralers en een stortdouche
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator

Tuin:
In de brede achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk toeven. De woningbrede veranda (40m²) is geheel overkapt waarvan een deel voorzien van een dichte houten dakbedekking en een deel transparant voor een fijne lichtinval en heeft een hekwerk voor een duidelijke afscheiding met de tuin. Het zwembad is voorzien van een warmtepomp en filter en geeft je verkoeling in de zomer en is gegarandeerd plezier voor de hele familie! De tuin is professioneel aangelegd door een hovenier en heeft borders met vaste planten tegen het talud, kunstgras, verlichting en een houten berging voor tuinspullen en de zwembadpomp.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1914
- Woonoppervlakte: ca 91 m²
- Perceel: 90 m²
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen
- Het buitenschilderwerk is in 2019 en 2021 uitgevoerd
- HR CV-ketel 2005
- Ontheffing blauwe zone parkeren aan de voorzijde € 110,- per jaar
- Energielabel E
- Oplevering in overleg, kan snel

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke stadswoning met zwembad te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
325 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!