Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1
Schoener 1

Schoener 1

WOERDEN

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Ruim, licht en ontspannen wonen, dat kan bij deze uitgebouwde hoekwoning gelegen aan de Schoener in de gewilde woonwijk Molenvliet. De woning is gelegen op 186 m² grond en voorzien van een aanbouw aan de zijkant en de achterkant met openslaande deuren naar de tuin. Verder beschikt het huis over een royale woonkamer en woonkeuken, een bijkeuken, complete badkamer en vijf ruime slaapkamers. De auto kan op de eigen oprit, de fiets kan in de berging en in de brede achtertuin op het zuiden kan je heerlijk van de zon genieten. Wat wil je nog meer?

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat. Via de voortuin met de oprit voor de auto stap je door de voordeur in de hal. Hier vind je de trap naar boven, de lichte toiletruimte, de meterkast, garderobe en een glasdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een erkervormige aanbouw aan de achterkant met openslaande deuren naar de tuin en lage ramen voor een goede lichtinval.

De woonkeuken aan de voorzijde is lekker breed door de aanbouw aan de zijkant en er zijn extra ramen aangebracht. De grote inbouwkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en heeft de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser

Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken met veel opbergruimte en de opstelling van extra witgoed. Ook is er een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.

De lichte badkamer heeft een raam en is voorzien van een:
- Douche met thermostaatkraan
- Dubbele wastafel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator
- Spiegel met verwarming
- Vloerverwarming

2e Verdieping:
De overloop heeft een dakraam en er is een luik met de vlizotrap naar de ruime bergvliering. De aparte wasruimte heeft een gedeelte dakkapel en de wasmachine en droger staan hier opgesteld. Verder is er een klein keukenblok geïnstalleerd met een spoelbak en een kraan. De HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie hangen ook in deze ruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en heeft leuk uitzicht over de woonwijk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gedeelte dakkapel en vanuit het raam heb je eveneens een mooie view.

Alle ruimtes op de tweede verdieping zijn voorzien van een luik naar de bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en zijn extra breed door de strook grond naast de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden waar je lang en al vroeg in het seizoen zon hebt. Er is een stenen fietsenberging en een houten berging voor tuinspullen aanwezig. Er is een achterom naar de steeg aan de achterzijde.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ca 127 m²
- Berging: ca 5 m²
- Perceel: 186 m²
- Volledig geïsoleerde woning
- Energielabel C
- De begane grond is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming
- De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen
- Nagenoeg alle plafonds zijn gestuct
- HR CV-ketel 2020
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
456 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!