Deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht en toch midden in de Randstad. De achtertuin is ruim 55 meter diep en hierdoor voelt het iedere dag of je op vakantie bent! De tuinen en terrassen zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Het totale perceel bestaat uit twee delen gescheiden door water en verbonden door een brug. De woning zelf heeft een ruime woonkamer met open keuken ca 51 m², een bijkeuken en er zijn vijf slaapkamers en een lichte badkamer. Deze kans laat je toch niet lopen?
Waarder is een kleine dorpskern in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en ligt centraal nabij de A12 en N11. Grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen op deze routes. Het dorp is te vinden midden in het groene hart nabij natuur en recreatie zoals de Reeuwijkse Plassen die met 20 minuten fietsen te bereiken zijn. Ook is er een basisschool en zijn er sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een goede supermarkt in het dorp aanwezig. Voor extra winkelaanbod en een treinverbinding zijn Bodegraven en Woerden de plaatsen die dichtbij zijn.
Indeling
Begane grond:
De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en veel groen. In de hal is de meterkast te vinden, de toiletruimte, de trap naar boven en een bergkast. De lichte en uitgebouwde woonkamer heeft een gashaard en een mooi breed uitzicht over de tuin en de straat door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keukenruimte. De massief houten hoekkeuken is handgemaakt, goed onderhouden en voorzien van wat inbouwapparatuur. Ook is hier de geiser voor het warme water opgesteld.
In de aanbouw aan de achterkant is een 2e gashaard en de deur naar de bijkeuken te vinden. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, het stallen van witgoed en om de was te doen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
De overloop heeft een open trap naar de tweede verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. De inpandige badkamer ligt tussen twee slaapkamers in en is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafel
- 2e Toilet
2e Verdieping:
De ruime voorzolder heeft veel bergruimte en een klein dakraampje. De vierde slaapkamer is voorzien van een dubbel dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Het is mogelijk de 2e verdieping aanzienlijk te vergroten door het plaatsen van dakkapellen.
Tuin:
De zonnige achtertuin is maar liefst 55 meter diep en wordt in z’n geheel gebruikt. Hier bevinden zich mooie terrassen, vlonders, waterpartijen, borders met struiken, planten en bloemen, graszoden en nog veel meer. De fietsenschuur bestaat uit een gemetselde rand met houten delen en houten kozijnen met veel glas. Er zijn openslaande deuren in gemaakt en er is een overkapping. De schuur staat dichtbij het huis. Aan het einde van het eerste perceel ligt een pad waar je achterom kan komen naar de straat. Via de brug bereik je het tweede perceel tuingrond met vrij uitzicht over de polder.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: ca 133 m²
- Perceel: 612 m²
- Berging: ca 7 m²
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Het dak is geïsoleerd en de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd
- De gehele woning is voorzien van betonvloeren
- Er zijn 5 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektra
- Gashaarden voor de verwarming en een geiser voor het warme water
- Te moderniseren naar eigen smaak en inzicht
- Energielabel E
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning met XL achtertuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
