Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36
Nassaukade 36

Nassaukade 36

Woerden

€ 500.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Let op: € 500.000,- k.k. is een "bieden vanaf prijs". Oorspronkelijke vraagprijs € 550.000,- k.k.

Wonen in het centrum met een waanzinnig uitzicht over het water! Deze karakteristieke eengezinswoning met een nette afwerking en een fijne lichtinval is werkelijk een fantastische plek. De ruime living met aansluitend de half open keuken, bijkeuken én heerlijke tuin bieden comfort en ontspanning. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een royale badkamer, een thuiswerkplek of speelruimte op zolder en lekker veel bergruimte. Alle centrumvoorzieningen en het station heb je binnen handbereik. Ga jij deze kans pakken?

Dit leuke huis is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer en karakteristieke woningen aan de Singel. Vanuit je tuin heb je uitzicht op molen “De Windhond”. Na een kort stukje lopen sta je op het Kazerneplein die in verbinding staat met het Kerkplein waar je volop winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Het station is op loopafstand en verder zijn er uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
De straat met volwassen bomen, groen en klinkers geven de omgeving de juiste touch. De houten voordeur met glas in lood raam geeft je toegang tot de hal met de trapopgang, meterkast en de garderobe. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met robuust eiken vloerdelen, een balken plafond en strakke wandafwerking. Er is een vaste kast en aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde heb je een houten schuifpui naar de tuin.

In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken te vinden. De keuken zelf is langs één zijde opgesteld en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Heetwaterkraan

De vloer is afgewerkt met tegeltjes van getrommeld marmer en er is voldoende ruimte om een kast te plaatsen tegen de andere wand. Via de hal aan de achterzijde is de toiletruimte, bijkeuken, fietsenberging en de tuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een raam en de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. De riante badkamer aan de achterzijde is comfortabel ingericht en voorzien van een:
- Whirlpool bad
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator
- Vloerverwarming

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kastenwand en heeft voldoende ruimte voor een kingsize bed. Aan de voorkant van het huis zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden, beide met uitzicht over het water.

Tweede verdieping:
De open zolderkamer bovenaan de trap heeft een groot dakraam en is ideaal als hobbyruimte en/of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is lekker ruim en heeft een dakraam, bergruimte onder de schuine kap en toegang naar de grote bergruimte met een klein dakkapel en de opstelplaats van de HR CV-ketel.

Tuin en berging:
Deze fijne en diepe stadstuin heeft een goede zonligging en vanuit de tuin is er toegang naar de aangebouwde fietsenberging. Via de achterom kom je op de gemeenschappelijk binnenplaats met parkeermogelijkheden.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1922
- Woonoppervlakte: ca 110 m² exclusief de tweede etage van ca 25 m²
- De 2e etage heeft een stahoogte van 1.98 m.
- Berging: ca 10 m²
- Perceel: 120 m²
- Schilderwerk binnen 2021
- Stucwerk gehele woning 2015
- Vaatwasser vernieuwd 2019
- Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm
- Vloerwarming in de keuken, toilet en bijkeuken
- HR CV-ketel 2002
- Grotendeels voorzien van insectenhorren
- Vlonder van composiet in de tuin geplaatst 2020
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Dakisolatie en vloerisolatie toegepast
- Energielabel D
- Ligging aan de Singel waar je kan zwemmen, varen en schaatsen
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning aan het water te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
443 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
35 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd steen

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!