Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49
Molenweg 49

Molenweg 49

ZEGVELD

€ 1.050.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Voor wie het buitenleven omarmt is deze charmante woonboerderij een droom. Deze vrijstaande woning met onder andere een kapschuur, paardenrijbak, bijgebouw en een tuinoverkapping is gelegen op drie prachtige percelen van totaal 4.405 m² eigen grond. Dit is inclusief de tussengelegen waterpartijen en slootjes die zorgen voor een idyllische sfeer. Voor de pony`s zijn er boxen gebouwd en voor overig kleinvee zijn er ook buitenverblijven aanwezig. Kortom hier start het echte landleven.

De locatie is perfect want de woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Zegveld. Dit landelijk gelegen dorp, midden in het Groene hart, is onderdeel van gemeente Woerden met ruim 2.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurant, sportgelegenheden, basisschool en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Met circa 20 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling

De percelen zijn gescheiden door een waterpartij en op het erf weer verbonden door een loopbrug. Vanaf de Molenweg zijn er twee bruggen om beide zijden te kunnen bereiken. Het perceel met de woning en het 2-laagse bijgebouw is voorzien van een grindpad en een siertuin aan de voorzijde.

Begane grond woning:
De ruime hal is bereikbaar via de zijkant van de woning en is voorzien van een bordestrap naar de verdieping, de garderobe, toiletruimte, meterkast en vaste kasten. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een houtkachel met een schouw, raampartijen rondom met een roedeverdeling, vaste kasten en een balkenplafond.

De gezellige woonkeuken ligt aan de achterkant van het huis met aansluitend de bijkeuken. De keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien van houten fronten, veel werkruimte, een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn openslaande deuren naar het buitenterras en er is een doorgang naar de bijkeuken met een deur naar buiten. Hier zijn de wasmachine/droger opgesteld, wat witgoed en er is een uitstortgootsteen geplaatst. Het buitenterras is voorzien van sierstraatwerk en een houten overkapping om de gezellige uurtjes door te brengen.

Vanuit de hal is er toegang naar de slaapkamer op de begane grond met de badkamer ensuite. De badkamer is gemaakt in het boenhok en is voorzien van een ligbad, wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop is praktisch ingericht met een wastafel en een schuifdeur naar de inpandige bergruimte met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De twee slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn voorzien van een gevelraam en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Bijgebouw:
Schuin achter de woning aan het einde van het grindpad ligt het bijgebouw (voormalige garage), afgewerkt in dezelfde bouwstijl als het woonhuis. Deze multifunctionele en goed geïsoleerde ruimte kan gebruikt worden als garage, hobbyruimte, opslag en klusruimte. Er is verwarming, krachtstroom en warm- en koud water aanwezig. Verder is er bergruimte onder de hoge nok en is er een aparte opslagruimte gemaakt, af te sluiten met een deur.

Buitenterrein:
Achter het bijgebouw zijn diverse dierverblijven, schuurtjes, ponyboxen en een kennel aanwezig. Ideaal voor het houden van diverse dieren en kleinvee. Achterop het perceel is een stuk grasland aanwezig met een houten tuinhuis en prachtig uitzicht over het polderlandschap. Door de houten brug over te steken is het bijbehorende perceel te bereiken, ook toegankelijk vanaf de Molenweg met een eigen brug. Dit perceel is ingericht als siertuin inclusief grindpad en tuinhuisje. Er is een grote kapschuur geplaatst voor het droog stallen van bijvoorbeeld auto`s, tuinmaterieel en andere vervoersmiddelen. Er is een onderheide mestbak en de goed gedraineerde paardenrijbak is voor de echte pony- en paardenliefhebbers onmisbaar.

De percelen zijn goed onderhouden en omgeven door water en knotwilgen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlak: ca 117 m²
- Bijgebouw: ca 46 m²
- Kapschuur: ca 65 m²
- 3 Percelen totaal: 4.405 m²
- Begane grond met plavuizen en vloerverwarming
- Buitenschilderwerk 2019
- Volledig geïsoleerde woning
- Er is persriool aanwezig
- Nieuwe toegangsbrug 2020
- HR CV-ketel 2017
- Mogelijkheid tot het laten aansluiten op het glasvezelnetwerk
- Energielabel C
- Indicatie oplevering, 1e kwartaal 2023

Wil je een afspraak maken om deze charmante woonboerderij op ruim 4.400 m² grond te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
4.405 m²
Inhoud
424 m³
Bergruimte oppervlakte
46 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!