Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22
Meeuwenlaan 22

Meeuwenlaan 22

WOERDEN

€ 769.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Charmant wonen op een toplocatie! Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is uitgebreid met een brede aanbouw op de begane grond, een opbouw op de verdieping en twee dakkapellen. Er is een diepe tuin met een vrijstaande berging en een eigen oprit aan de voorzijde. Verder kan je genieten van een royale woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers en een moderne badkamer. En vergeet de recent aangebrachte zonnepanelen niet. Je gaat wonen aan de geliefde Meeuwenlaan, een unieke plek waar rust, groen en ruimte samengaan maar toch met het stadse leven om de hoek! De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum, het Brediuspark, het station en nog veel meer. Deze kans laat je toch niet liggen?

De Vogelbuurt is onderdeel van het Schilderskwartier en is een populaire buurt aan de rand van het centrum met winkels en gezellige horeca. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen aan brede lanen met veel groen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals het zwembad, sportgelegenheden, diverse basisscholen en middelbare scholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook station Woerden bereik je in een handomdraai.

Indeling

Begane grond:
De voortuin en de oprit zijn afgewerkt met sierstraatwerk en groen. De voordeur ligt aan de voorkant van de woning en de hoge hal is voorzien van siertegeltjes, lambrisering, de meterkast, trap naar de verdieping, toegang naar de kelder, de toiletruimte en de deur naar de woonruimte. De royale living is extra breed omdat de aanbouw deels aan de zijkant van het huis is gerealiseerd. De afwerking is sfeervol met houten vloerdelen, ensuite schuifdeuren naar de woonkeuken en hoge ramen met glas-in-lood aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de brede en groene Meeuwenlaan.

De woonkeuken ligt in de aanbouw aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met handgebakken tegels met vloerverwarming en de grote glaspui aan de tuinkant met openslaande deuren zorgt voor mooi licht en een extra ruimtelijk effect. De keuken is in de hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Magnetron
- Vaatwasser
- Koelkast

Aansluitend is er een deur naar de bijkeuken met een vaste kastenwand en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de master bedroom in de opbouw met een walk-in kledingkast en een dubbel raampartij met uitzicht over de achtertuin.

De naastgelegen moderne badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel met een dubbele kraan
- Toilet
- Handdoekenradiator

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is recent gerenoveerd en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorkant.

2e Verdieping:
De lichte overloop heeft een authentiek zijraam en een diepe bergkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, een vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. De vierde slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakkapel, een vaste kast met de opstelplaats voor de HR CV-ketel en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin en berging:
De heerlijke tuin ligt rondom de woning en in de diepe achtertuin kan je uren van de zon genieten op de terrassen en genieten van het groen en de vijver. De vrijstaande berging van 16 m² heeft een schuine kap, bergruimte, een deur aan de zijkant en openslaande deuren aan de voorkant. Langs het huis kan je naar de oprit en de straat met de fiets of motor.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Woonoppervlak: ca 146 m²
- Berging: ca 16 m²
- Perceel: 268 m²
- In oktober 2022 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd
- De woning is in 2013 uitgebouwd op de begane grond
- De opbouw dateert van 1992
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk vloer- en gevelisolatie
- Buitenschilderwerk 2017
- HR CV-ketel 2007
- Voorzien van energielabel C
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 769.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
575 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
16 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 115 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!