M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34
M A Reinaldaweg 34

M A Reinaldaweg 34

LINSCHOTEN

€ 1.385.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Het echte buitenleven begint hier! Tussen Linschoten en Montfoort ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met een royale living, woonkeuken, kelder, slaapkamer en twee badkamers op de begane grond, twee slaapkamers en een slaap/werkkamer op de verdieping en veel bergruimte. Verder is er een bijgebouw met een dubbele garage, diverse houten opslagschuren, een kapschuur/paardenstal, een fraaie siertuin en mooie kavels met grasland. Dit alles is gelegen op totaal 13.618 m² grond. Ideaal voor hobbyboeren, paardenliefhebbers, klussers en iedereen die vrij en landelijk wil wonen.

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van de gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 15 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling

Begane grond:
De entree met de garderobe ligt aan de voorkant van de woning met toegang naar de ruime living. Aan de voorzijde heeft de woonkamer veel raampartijen voor een goede lichtinval. Er is een hoek-openhaard, een balken plafond en een natuurstenen vloer voor de juiste sfeer. Het rechte gedeelte van de living heeft een deur naar de eerste hal en een open doorgang naar de woonkeuken.

De hal is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een deur naar de kelder, en toegang naar de moderne toiletruimte en de eerste badkamer die luxe is afgewerkt met een:
- Inloopdouche met een glaswand
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator

De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar het buitenterras, een vaste kast en een uitgebreide keukenopstelling met diverse kasten, laden en apparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- Gaskookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koelkast en vriezer

Middels een schuifdeur is de 2e hal bereikbaar met een deur naar het buitenterras en de 2e vaste trap naar de verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een luik naar de bergvliering, een vaste kastenwand inclusief een opklapbed en een schuifdeur naar de 2e rolstoelvriendelijke badkamer voorzien van een:
- Douche
- Toilet
- Wastafel
- Handdoekenradiator

Op de bergvliering (bereikbaar met een vlizotrap) is de HR CV-ketel opgesteld en er is een dakraam aanwezig.

Verdieping:
De overloop heeft twee deuren naar de Master bedroom en de logeer/werkkamer. De master heeft een hoge nok voor een ruimtelijk effect en naast een raampartij in de gevel een dakraam voor een goede lichtinval. De logeer/werkkamer heeft een doorgang naar de volgende slaapkamer en is voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. De slaapkamer in de aanbouw heeft een dakkapel, gevelraam en een dakraam. Middels een deur is de eigen trapopgang te bereiken die uitkomt in de 2e hal op de begane grond.

Dubbele garage:
De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en voorzien van twee kanteldeuren, een loopdeur en een royale bergzolder. Er is elektra en een wateraansluiting aanwezig. Ideaal voor hobby, klussen en natuurlijk het droog parkeren van de auto`s en motoren.

Kapschuur/paardenstal:
Het tweede bijgebouw ligt achterop het perceel en is voorzien van twee ponyboxen en opslagruimte. De wanden, het dak en de ramen zijn volledig geïsoleerd. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als berging, hobbyschuur of voor stalling van paarden en ander kleinvee.

Buitenterrein:
De siertuin is onder architectuur aangelegd te beginnen met de ruime oprit voor meerdere auto`s. De tuin naast en achter de woning is afsluitbaar met een tuinhek. Er zijn diverse terrassen met bestrating, borders en gazongedeeltes aanwezig die vloeiend in elkaar overlopen. De tuin is voldoende verhard zodat er met zwaar materieel naar het achterliggend weiland gereden kan worden. Aan de zijkant van het perceel liggen diverse houten opslagschuurtjes met deuren en schuifdeuren.

Tegenover de kapschuur ligt een met hekken afgezette wei en naast de schuur is een betonnen mestbak gemaakt. Achterop het terrein is er toegang tot de percelen grasland die bij de woning horen inclusief het prachtige uitzicht over de weilanden!

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950 en renovatiejaar 1982
- Woonoppervlakte: ca 157 m²
- Garage: ca 42 m²
- Kapschuur/paardenstal: ca 41 m²
- 5 Percelen, totaal groot: 13.618 m²
- De woning is in 1997 uitgebouwd en uitgebreid
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer(s) beneden
- HR CV-ketel 2012
- Volledig geïsoleerde woning met een energielabel C
- Buitenschilderwerk 2017
- Een Ideale stek voor paardenliefhebbers, hobbyboeren en klussers.
- Onder voorbehoud toestemming Gemeente zijn er extra paardenboxen te realiseren om eventueel te verhuren
- Het woonhuis en terrein zijn door de huidige bewoner goed onderhouden!
- Oplevering in overleg

Een afspraak maken om deze landelijk gelegen vrijstaande woning op een groot perceel te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
13.618 m²
Inhoud
579 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²
Bergruimte oppervlakte
83 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!