Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39
Londenlaan 39

Londenlaan 39

WOERDEN

€ 535.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrij wonen aan het water! Deze lichte 5-kamerhoekwoning met een eigen parkeerplaats ligt met de achtertuin aan het water met zicht over uitgestrekt groen. Deze fijne woning is ruim van opzet en heeft een split-level begane grond met een grote glaspui in de achtergevel zodat je optimaal van de tuin en het uitzicht kan genieten. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein en aan de voorzijde kunnen de fietsen in de berging gestald worden. Hier wil je toch wonen?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn verschillende type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station (op loopafstand) sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Lopend of met een paar minuten fietsen ben je midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
De auto kan op de oprit aan de voorzijde van het huis. Er is een deur naar de aangebouwde berging. Deze is ruim van opzet en daarom ideaal voor het stallen van fietsen en om spullen op te bergen. De andere deur is de voordeur naar de brede hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de keuken en woonkamer.

De open keuken ligt verhoogd aan de voorkant van het huis en is opgesteld in de hoek met een extra kastenblok met apparatuur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

Met een klein trapje kom je in de royale woonkamer afgewerkt met lichte houten vloerdelen, een vaste kast en een woningbrede kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Deze woonlaag is voorzien van drie comfortabele slaapkamers waarvan de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand en de master bedroom heeft een rond raam in de zijgevel.

De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een raam. Deze ruimte is voorzien van een:
- Ligbad met een douchewand
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
De overloop met dakraam is voorzien de opstelplaats voor de wasmachine/droger, HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is ruimtelijk door de hoge nok. Deze kamer heeft twee dakramen, een driehoek zijraam en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin (zuid/west) is gelegen aan het water en je kan hier op het hardhouten vlonderterras heerlijk van de zon en de omgeving genieten. De tuin is verder afgewerkt met natuursteen, borders en een te overkappen terras met een hardhouten frame van douglas hout.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte ca 126 m²
- Berging ca 8 m²
- Perceel: 167 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Buitenschilderwerk 2020
- Tuinen opnieuw aangelegd 2019
- HR CV-ketel 2010
- Elektrisch zonnescherm begane grond 2020
- Rolluik 1e verdieping aan de voor- en achterzijde
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning aan het water te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
486 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!