Wil jij je eigen woning verbouwen, verduurzamen en inrichten? Dat kan in deze brede eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij, een zonnige tuin en een rustige ligging met alle stadsgemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een grote woonkamer met een schouw, een dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vierde slaapkamer met een dakkapel op de tweede verdieping. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de keukenmuur open te breken voor meer ruimte en een aanbouw op de begane grond is ook een uitbreidingsoptie. Hoe leuk!
De Lindenlaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Indeling
Begane grond:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en groen. In de hal is de trapopgang naar boven, een kelderkast, de meterkast en de toiletruimte te vinden. De lichte woonkamer heeft een mooi breed uitzicht over de straat met water- en groen en is voorzien van een schouw met een gashaard. De dichte keukenruimte heeft een deur naar de tuin, een vaste kast en een eenvoudige keuken langs één zijde opgesteld met een gaskookplaat, afzuigkap en een geiser.
1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en er is toegang naar de badkamer aan de voorzijde met een douche en een wastafel. Er zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast.
2e Verdieping:
De overloop heeft een dakraam en genoeg opbergruimte. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom en een ruime stenen berging om de fietsen te stallen.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: ca 93 m²
- Perceel: 125 m²
- Berging: ca 8 m²
- Verouderde elektra en leidingwerk
- Meterkast met 2 groepen zonder aardlekschakelaar
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming middels een moederhaard met radiatoren
- Huurgeiser voor warmwater in de keuken
- Voor- en achtergevel zijn in 2014 geïsoleerd
- Dakgoten zijn vervangen in 2014
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
- Te moderniseren naar eigen smaak en inzicht
- Energielabel F
- Oplevering kan snel
Wil je een afspraak maken om deze leuke eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
