Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5
Leidsestraatweg 64 5

Leidsestraatweg 64 5

Woerden

€ 400.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Sfeervol wonen met authentieke details! Deze ruime en karakteristieke woning uit de jaren `30 is de afgelopen jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. Comfortabel wonen met onder andere een luxe keuken in de aanbouw en een ruime woonkamer met een erker, glas-in-lood ramen en een visgraat parketvloer. Boven vind je een moderne badkamer, vier slaapkamers en een dakterras. In de achtertuin kan je genieten van de middagzon en het centrum is op loopafstand. Meer heb je niet nodig toch?

De Leidsestraatweg is gelegen dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum dichtbij het station, winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling:
Via de voortuin stap je in de lichte hal met een hoog plafond, de meterkast, garderobe en de rechte trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met authentieke glas- in -loodramen. De wanden en plafonds zijn gestuct en de vloer is afgewerkt met een visgraat parketvloer die doorloopt in de hal. Verder is er een vaste kast en de open doorgang naar de keuken.

Aan de achterzijde in de aanbouw is de luxe keuken te vinden die langs twee zijden is opgesteld. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur:
- Vaatwasser
- Elektrische oven
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Quookerkraan

Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en de bijkeuken met de opstelplaats van onder andere de wasmachine/droger en de HR CV-ketel. De moderne toiletruimte heeft een wandcloset en een raampje.

1e Verdieping:
De ruime en lichte overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en een deur naar het riante dakterras. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer te vinden met een lichte afwerking en een dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft authentieke glas-in-loodramen.

De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een:
- Ruime inloopdouche met een thermostaatkraan
- Ligbad met een inbouwkraan
- Wastafelmeubel
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator
- Raampartij met glas-in-lood

2e Verdieping:
De overloop is voorzien van een deur naar de bergruimte onder de schuine kap. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een gedeelte dakkapel en airconditioning. De vierde slaapkamer heeft eveneens een gedeelte dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van een luik met toegang naar de bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is in L-vorm. Achterin de tuin kan je genieten van de zon vanuit het westen (middag- en avond). Verder is er een aangebouwde stenen berging met elektra. Via de poort achter de tuin is de straat te bereiken.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlak: ca 107 m²
- Berging: ca 3 m²
- Dakterras: ca 17 m²
- Perceeloppervlakte: 102 m²
- Vanaf 2017 zijn de volgende onderdelen vernieuwd/geplaatst:
* Keuken, badkamer en toilet
* Leidingwerk; elektra, gas en water
* Stucwerk groot gedeelte van het huis
* Visgraat parketvloer begane grond
* Airconditioning 2e verdieping (2020)
* 2e Verdieping heringedeeld
- HR CV-ketel 2004
- Pomp CV-ketel vernieuwd 2020
- Dakraam 1e verdieping 2015
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime jaren `30 woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, dakraam
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
360 m³
Bergruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!