Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38
Leidsestraatweg 38

Leidsestraatweg 38

HARMELEN

€ 695.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrij wonen in de parel van Utrecht? Kom dan kijken bij deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen op 1.216 m² grond met een royale karakteristieke schuur/garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een kelder, woonkamer ensuite, keuken en bijkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een flinke bergzolder. Het grote perceel is een must voor de tuinliefhebber want er is een moestuin en een boomgaard. In de grote schuur kunnen de auto`s worden gestald of er kan volop geklust worden. Het echte buitenleven begint hier!

Harmelen is een centraal gelegen dorp met ruim 8.000 inwoners, grenzend aan Utrecht en onderdeel van gemeente Woerden. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, horeca, sportgelegenheden, het zwembad H2O basisscholen, kinderopvang en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Voor reizen met de trein is Vleuten een veel gekozen station. Het is hier fijn wonen in een groene omgeving waar veel te beleven is.

Indeling

Begane grond:
De ruime hal is bereikbaar via de zijkant van de woning en is voorzien van een bordestrap naar de verdieping, de garderobe, toiletruimte en de deur naar de kelder met de groepenkast. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een gaskachel met een natuurstenenschouw, raampartijen rondom met een roedeverdeling, een glas-in-lood-raam, vaste kasten en ensuite schuifdeuren in het midden zodat de eet- en zitkamer van elkaar gescheiden kunnen worden.

De keuken ligt aan de achterkant van het huis met aansluitend de bijkeuken. De keuken is langs twee zijden opgesteld en voorzien van lichte fronten, veel werk- en kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Er is een groot raam voor een goede lichtinval en er is een doorgang naar de bijkeuken met een deur naar buiten. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld en er is een kleine pantry met een spoelbak en kraan aanwezig.

Verdieping:
Het dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht op de overloop en vanaf hier zijn de badkamer, slaapkamers en de bergzolder bereikbaar. De badkamer is licht betegeld en eveneens voorzien van een dakkapel. Verder is er een douche met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

De ouderslaapkamer is ruim van opzet en heeft een dakkapel aan de voorzijde, openslaande ramen in de zijgevel, een vaste kast en een schuifkastenwand. Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, beide met openslaande ramen in de zijgevel en één met een vaste kast. Op de overloop is nog een vaste kast en een luik met de vlizotrap naar de royale bergzolder.

Bergzolder:
Deze flinke ruimte beslaat de gehele lengte van het huis en is voorzien van twee dakramen, de opstelplaats van de HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Garage/schuur:
Ter hoogte van de oprit aan de Leidsestraatweg ligt de authentieke schuur met een zadelkap en pannen. Er zijn houten openslaande deuren aan de voor- en achterzijde en er is een bergzolder aanwezig. In deze praktische ruimte is het mogelijk auto`s, motoren en fietsen te stallen, te klussen of spullen op te bergen. De schuur is een voormalige stal voor kleinvee, waarvan de karakteristieke elementen nog terug te vinden zijn.

Tuin rondom:
Er ligt een grindpad rondom het huis met aansluitend de siertuin, boomgaard en moestuin. De woning zelf is destijds gebouwd in een fruitboomgaard, waarvan in de tuin nog enkele oude fruitbomen te vinden zijn. Ter hoogte van de schuur is parkeren op eigen terrein mogelijk en op de terrassen is het heerlijk toeven met mooi weer.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlak: ca 106 m²
- Garage/schuur: ca 58 m²
- 3 Percelen totaal: 1.216 m²
- De woning is in 2002 grondig verbouwd
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Houten visgraatparketvloer in de woonkamer
- Binnendeuren en schuifdeuren met glas-in-lood
- HR CV-ketel 2017
- Rolluik en markiezen aan de buitengevel
- Mogelijkheid tot het laten aansluiten op het glasvezelnetwerk
- Energielabel F
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle vrijstaande woning op ruim 1.216 m² grond te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
1.216 m²
Inhoud
385 m³
Bergruimte oppervlakte
58 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!