Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h
Leidsestraatweg 141h

Leidsestraatweg 141h

WOERDEN

€ 785.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Gloednieuw! Kom kijken bij dit magnifieke 4-kamer-topappartement van maar liefst 136 m² met een ruim balkon op het zuiden, een berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Dit hoekappartement van 2019 is gelegen op de bovenste verdieping van het kleinschalige en gasloze appartementencomplex ’t Pakhuis bestaande uit acht unieke woningen gelegen aan de Oude Rijn. Kom snel sfeer proeven in dit luxe appartement.

De Leidsestraatweg is gelegen dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen gecombineerd met moderne bouw en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum dichtbij het station, winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling

Begane grond:
Er is een centrale entree met een bellentableau met videofooninstallatie aan de buitenzijde. Vanuit de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis zijn de parkeergarage, de bergingen en het appartement te bereiken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

Appartement tweede verdieping:
Via de gemeenschappelijke galerij bereik je de voordeur met toegang naar de hal. Hier vind je de garderobe, de volledig betegelde toiletruimte voorzien van Japans toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming, twee vaste kasten en een handdoekenradiator en is tevens volledig betegeld.

Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers en een ruime berging waar je de opstelplaats van de warmtepomp, wasapparatuur en unit van de mechanische box vindt.

Vanuit de hal loop je door naar de strak afgewerkte woonkamer. Je hebt hier goed lichtinval door de lichtkoepel en de schuifdeur naar het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten en af te sluiten middels screens en/of een glaspaneel. Vanaf het balkon kijk je op het water van de Oude Rijn.

De woonkeuken vind je in dezelfde ruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5pits-inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Magnetron
- Oven
- Koelkast
- Vriezer (van maar liefst 7 lades!)

Het eiland heeft een ontbijtbar en veel kastruimte.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de derde ruime slaapkamer.

Parkeerplaatsen en berging:
In de ondergelegen parkeergarage vind je twee privé parkeerplaatsen en de berging voorzien van elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlakte: ca 136 m²
- Balkon: ca 11 m²
- Berging: ca 6 m²
- Gasloos appartement en goed geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels warmtepomp
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Alle wanden voorzien van spachtelputz
- Twee parkeerplaatsen in de parkeergarage
- Aparte berging
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Liftinstallatie en een video-intercom aanwezig
- Actieve VvE, servicekosten ca € 203,- per maand
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om dit luxe 4-kamerappartement met een balkon, berging en twee eigen parkeerplaatsen in de garage te komen te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Plattegronden

Downloads

Neem contact met ons op!