Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75
Ladogameer 75

Ladogameer 75

Woerden

€ 425.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wil jij wonen op een toplocatie? Haast je dan snel naar deze hoekwoning aan het Ladogameer! Deze ruime eengezinswoning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over water- en groen en aan het einde van de straat vind je de natuurplas. Aan comfort geen gebrek want de woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, twee dakkapellen een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Zien we je binnenkort?

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling
Begane grond:
In de brede hal vind je de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en de deur naar de woonruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een spoeleiland met een bar en een recht gedeelte met apparatuur en veel kastruimte.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Vaatwasser
- Combimagnetron
- Stoomoven

Ter hoogte van de keuken in de voorgevel zijn hoge draai/kiepdeuren gemaakt voor een goede lichtinval.
De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een zijraam en de open trap naar boven.

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en een toiletruimte met een fonteinmeubel en een wandcloset. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee franse balkons. Vanuit deze kamer heb je prachtig vrij uitzicht over water, groen en de natuurplas. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is uitgevoerd met twee raampartijen.

De tussengelegen badkamer is modern, ruim en compleet uitgevoerd. Er is een zijraam, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ligbad.

Tweede verdieping:
Deze woonlaag heeft een aparte ruimte met de opstelplaats van de HR CV-ketel, wasmachine/droger en de unit voor de mechanische ventilatie. Verder kan je hier veel spullen opbergen en is de ruimte voorzien van een gedeelte dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een breed dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De vierde slaapkamer aan de achterzijde heeft een gedeelte dakkapel en eveneens bergruimte.

Tuin/parkeerplaats:
De achtertuin is voorzien van bestrating, een kunststof berging voor de fietsen en een achterom. Direct achter de tuin ligt de privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Woonoppervlakte ca 125 m²
- Perceel: 87 m²
- Berging: ca 4 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Dakkapellen 2e verdieping geplaatst in 2018
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Kunststof kozijnen met HR++ glas in de dakkapellen
- De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken
- HR CV-ketel 2012
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze moderne hoekwoning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
420 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Schuur/berging
vrijstaand kunststof

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!