Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41
Ladogameer 41

Ladogameer 41

WOERDEN

€ 589.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Voel je helemaal zen in deze moderne 6-kamerwoning met vrij uitzicht over de natuurplas! De strak afgewerkte woning heeft een woonkamer met uitzicht op het water, flinke inbouwkeuken met een kookeiland, bijkeuken, ruime badkamer, vijf slaapkamers, zonnige en diepe tuin op het zuidwesten en een twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Met de recreatieplas Cattenbroek op loopafstand bevind jij je ook nog eens in no time midden in de natuur. Dit is toch wat je wilt?

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
Via de Delftse stoep aan de voorkant van het huis is de voordeur te bereiken. De brede hal is voorzien van een garderobehoek, de meterkast, de deur naar de woonruimte en de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis, door de twee hoge ramen heb je vrij uitzicht over de natuurplas voor een rustgevende blik.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland met een spoelgedeelte, veel kastruimte en een bar. Tegenover het eiland is een keukenkastenwand met apparatuur geplaatst.

De volgende apparatuur is ingebouwd:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Stoomoven
- Koffiezetapparaat
- Koelkast
- Vriezer
- Quooker

Vanuit de keuken kan je door de openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een schuifdeur met de trapopgang naar de verdieping en een toegang naar de bijkeuken met een vaste kast onder de trap en toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is het aparte toilet te bereiken, drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft mooi uitzicht over het water en is voorzien van een dressing met inbouwkasten.

De naastgelegen badkamer heeft ook een raam met hetzelfde uitzicht en is voorzien van een:
- Extra grote inloopdouche met een dubbele douchekraan/kop
- Whirlpool hoekbad
- Breed wastafelmeubel met een dubbele kraan
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
De ruime overloop heeft een luik met bergruimte onder de schuine kap. Verder zijn hier de wasmachine/droger, de box voor de mechanische ventilatie en de HR CV-ketel opgesteld. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de vijfde slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een groot dakraam.

Tuin en parkeren:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande houten fietsenberging is voorzien van elektra en door het tuinhek loop je naar je eigen parkeerplaatsen op het besloten parkeerterrein.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Woonoppervlakte ca 140 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 125 m²
- Energielabel A
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Lichte wand- en vloerafwerking door het hele huis
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Er is een buitenkraan voor de achtertuin aanwezig
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel met een weerstation
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een aanbouw
- Twee eigen parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein
- Het gemeenschappelijke terrein aan de achterzijde heeft een speeltuintje
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze complete eengezinswoning met vrij uitzicht over het water te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
535 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!