Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4
Ladogameer 4

Ladogameer 4

WOERDEN

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Exclusief en high-end afgewerkt herenhuis van maar liefst 230 m² gelegen aan het water en voorzien van een garage (met een autolift) voor het stallen van twee auto's. Deze luxe woning is onder de bezielende leiding van Monique des Bouvrie ingericht en tot in detail afgewerkt. Verdeeld over drie woonlagen vind je onder andere op de begane grond twee slaapkamers met een badkamer en een half overdekt buitenterras met aanlegplaats voor de boot, op de verdieping een woonkamer van 60 m² met aansluitend de open keuken en het tweede buitenterras en op de tweede verdieping drie slaapkamers met een 2e badkamer en een dressingroom. De woning heeft veel comfort zoals op maat gemaakte kasten, een sfeerhaard en airconditioning. Hier wil je toch wonen?

De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Vanaf de straat parkeer je de auto`s in de inpandige garage voorzien van een elektrische roldeur en een autolift zodat er twee auto`s droog geparkeerd kunnen worden. In de voorgevel zijn ook de voordeur en de deur naar de inpandige berging te vinden. De ruime (fietsen)berging is voorzien van vaste kasten, ideaal voor het opbergen van spullen, een deur naar de hal de meterkast en een uitstortgootsteen met kraan.

De imposante hal heeft een plafondhoogte van ca. 3 meter en grote ramen in de gevel voor een mooie lichtinval. Verder vind je hier de luxe toiletruimte en de royale en bijpassende badkamer met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan en wasbak. Aan de andere kant van de hal is de inpandige wasruimte gemaakt. Deze is voorzien van mooie inbouwkasten en de opstelplaats van de wasmachine/droger. Aan de achterzijde van het huis liggen twee identieke slaapkamers, beide met een vaste hoogslaper, inbouwkasten en een schuifpui naar het buitenterras.

Het ruime zonneterras aan het water is ca 40 m² en half overdekt zodat bij minder weer ook van het buitenleven genoten kan worden. Het terras is gelegen op het zuidoosten, afgewerkt met hardhouten planken en er is een brede trap naar de aanlegplaats van de boot.

1e Verdieping:
Via het statige trappenhuis bereik je het bordes van de 1e verdieping met taatsdeuren van Frits Jurgens naar de leefruimte. De living van ca 60 m² is afgewerkt met een brede visgraatvloer geeft een zee van ruimte en is onderverdeeld in een zit- en eethoek. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde, dichtbij de open keuken en biedt ruimte aan een grote leef/eettafel.

De Bulthaup designkeuken is voorzien van een kookeiland, een brede kastenwand en een laag blok met de spoelbak en Quooker kraan.

Er zijn geïntegreerde speakers en de luxe inbouwapparatuur is van Gaggenau:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Koffiezetapparaat
- Combi-oven
- Stoomoven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

Het zitgedeelte heeft een maatwerk kastenwand voor het afdekken van de televisie door schuifdeuren met daaronder een inbouw gashaard van het merk Boley. In de achtergevel zijn twee schuifpuien naar het brede terras op het zuiden van circa 23 m² waar je heerlijk van de zon kan genieten met uitzicht over het water en de natuurplas.

2e Verdieping:
Bovenaan het trappenhuis is een grote lichtkoepel aanwezig voor een fijne lichtinval. Vanaf de overloop heb je toegang tot de luxe toiletruimte en de verschillende vertrekken. De slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, een deur naar de berging met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de boiler en een fraai uitzicht over de woonwijk. De naastgelegen dressingroom/walk-in-closet is voorzien van vaste kledingkasten en verlichting.

De tussengelegen luxe badkamer is voorzien van een dakkoepel, een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan en 2 speakers in het plafond.

Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met een schuifpui en een frans balkon. De grotere slaapkamer heeft een luxe wandafwerking met leren panelen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: ca 230 m²
- Terrassen: ca 62 m²
- Perceel: 134 m²
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Temperatuur instelbaar per vertrek (modulair)
- CO2 meters in elk vertrek
- Luxe wand- en vloerafwerking, hout, keramiek en stucwerk
- Elektrische screens op de verdiepingen voorzien van een zon- en windmeter
- Airconditioning in de slaapkamers op de 2e verdieping
- Autolift voor 2 auto`s, max. 3000 kg per oprijplaat
- Gelegen aan het water met een eigen steiger en aanlegplaats
- Buitenschilderwerk 2021
- De terrassen zijn voorzien van elektra, verlichting en een buitenkraan
- Geheel voorzien van HR++ glas en volledig geïsoleerd
- Voorzien van een waterontharder
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om dit high-end afgewerkte herenhuis aan het water te bekijken? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, frans balkon
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
829 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Buitenruimte oppervlakte
50 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!