Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8
Kroondreef 8

Kroondreef 8

WOERDEN

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Loop jij hier straks stralend door je nieuwe huis? Deze uitgebouwde 6-kamereengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten geeft je veel wooncomfort. De ruime woonkamer en keuken, de grote slaapkamers, prima badkamer, het dakterras en het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde maken het geheel helemaal af. De tuin is een heerlijke plek om gezelligheid en rust te combineren. Bovendien kan je de fietsen stallen in de buitenberging.

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum en uitvalswegen.

Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen vijf minuten rijden, bevind jij je alweer midden in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
De voortuin brengt je bij de overdekte voordeur en de tuin is ingericht met sierbestrating en een groene haag. De hal is voorzien van de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. De riante uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en de schuifpui in de achtergevel geeft veel licht en toegang naar de zonnige achtertuin. Er is een vaste kast in de woonkamer en de lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De grote keuken aan de voorzijde heeft een hoekopstelling waardoor er veel bergruimte en werkruimte beschikbaar is. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Natuursteen werkblad.

1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en een open ruimte om kastruimte te creëren bijvoorbeeld. Aan de voorzijde van het huis is een woningbrede slaapkamer te vinden met ruimte voor een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers met fraai uitzicht over de wijk.

De tussengelegen badkamer is voorzien van een:
- Douche met thermostaatkraan
- Wastafel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
De overloop brengt je naar de vierde slaapkamer aan de voorkant van het huis. Deze is woningbreed en heeft vrij uitzicht.

De tussengelegen wasruimte is praktisch ingedeeld en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de HR CV-ketel, de ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Langs één zijde is een werkblad geplaatst met bergkasten en een spoelbak met een kraan met warm en koud water.

De vijfde slaapkamer ligt in de dakopbouw en heeft een deur naar het zonnige dakterras. Het dakterras is voorzien van terrastegels, een glazen balustrade en een buitenkraan met warm/koud water.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten net als het dakterras en is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlak: ca 134 m²
- Berging: ca 8 m²
- Dakterras: ca 6 m²
- Perceeloppervlakte: 120 m²
- Uitbouw begane grond 2007
- Dakopbouw tweede verdieping 2012
- Dakbedekking tweede verdieping 2019
- 14 Zonnepanelen geïnstalleerd 2019
- Hardhouten kozijnen in de achtergevel (Merbau)
- Kunststof (Keralit) geveldelen 1e verdieping
- Isolatiemateriaal en folies achtergevel vernieuwd 2018
- Volledig voorzien van HR++ glas
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Buitenschilderwerk 2019/2020
- Bestrating voortuin 2021
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken
- Er is een bedrade internetverbinding op de 2e verdieping
- HR CV-ketel vernieuwd in 2009
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel met een zon/windautomaat
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze comfortabele woning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
435 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!