Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27
Kromwijkerkade 27

Kromwijkerkade 27

Woerden

€ 375.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Charmant wonen aan de rand van het centrum? Deze karakteristieke jaren `30 hoekwoning met grote tuin moet je dan echt zien! Hier woon je op een levendige plek met een groenstrook, bomen en water voor de deur. De woning is voorzien van een woonkamer ensuite met een originele schouw, een keuken en badkamer in de aanbouw, drie slaapkamers een tuin rondom en een aangebouwde berging. Het centrum is op loopafstand en het station ligt om de hoek. Dit wil je niet missen!

De Kromwijkerkade is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en een diversiteit aan horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling

Begane grond:
De brede voortuin heeft een tuinmuurtje en een tuinhek naar de zijtuin. Achter de authentieke voordeur ligt de hal met de dichte trap naar boven voorzien van een traploper. Aan de zijkant kom je de ruime woonkamer ensuite binnen die sfeervol is ingericht met houten vloerdelen, schuifdeuren en een originele schouw.

De voorkamer heeft naast de schouw aan de andere kant een open boekenkast. Vanuit de erker in de voorkamer heb je prachtig uitzicht over water en groen.

De kamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een zijraam voor een goede lichtinval en een vaste kast.

Er is een open doorgang naar de keuken die is voorzien van een grote kelderkast en een lichte keuken langs één zijde opgesteld met de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Combi-oven
- Vaatwasser

Vanuit de entree aan de achterzijde en vanuit de keuken zijn de toiletruimte, de CV-kast en de badkamer bereikbaar. De achter entree heeft een deur naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een:
- Douche
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator
- Vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine/droger

1e Verdieping:
De lichte overloop heeft een deur naar het platte dak en een breder gedeelte voor het plaatsen van kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft leuk uitzicht over de tuin en is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 3) heeft de houten kapconstructie in het zicht met houten balken, een vaste kast en een open vakkenkast.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is achter een deur de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Hier kom je op de open zolderruimte/derde slaapkamer voorzien van twee dakramen en bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten schutting, sierstraatwerk en een achterom via de zijtuin. De aangebouwde stenen berging voor de fietsen is voorzien van elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Woonoppervlakte: ca 102 m²
- Berging: ca 8 m²
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Het dak is geïsoleerd
- HR CV-ketel 2015
- Airconditioning op de slaapkamer aan de achterzijde
- Zinken dak van de erker vernieuwd in 2014
- Dakgoot voorzijde vernieuwd 2017
- Dakgoot achterzijde vernieuwd 2019
- Buitenschilderwerk begane grond 2018 en 1e/2e verdieping 2020
- Oprit aan de voorzijde (met vergunning) voor het stallen van een motor
- Oplevering in overleg, kan snel

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke hoekwoning met grote tuin te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
430 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!