Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30
Kapittelhof 30

Kapittelhof 30

HARMELEN

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Dit is het perfecte plaatje! Deze ruime 6-kamereengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en een ligging aan een autovrij park heeft alles wat je nodig hebt om lekker te wonen. Ontspan en diner in de ruime living met een uitbouw en openslaande deuren naar buiten, kook de lekkerste gerechten in de ruime open keuken, relax in de badkamer en geef iedereen een slaapkamer om zelf in te richten. De heerlijke tuin ligt pal op de zon en heeft een berging voor de fietsen. Dat wordt binnen- en buitenshuis genieten dus!

Harmelen is een centraal gelegen dorp met ruim 8.000 inwoners, grenzend aan Utrecht en onderdeel van gemeente Woerden. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, horeca, sportgelegenheden, het zwembad H2O basisscholen, kinderopvang en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Voor reizen met de trein is Vleuten een veel gekozen station. Het is hier fijn wonen in een groene omgeving waar veel te beleven is.

Indeling

Begane grond:
Wandelend langs het parkje voor de deur inclusief kinderspeeltuintje in het midden bereik je de voortuin van het huis. Door de voordeur stap je in de lichte hal die is voorzien van de garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en de toegang naar de woonruimte. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een vaste kast. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is langs twee zijden opgesteld. In de voorgevel zijn openslaande deuren naar de voortuin gemaakt met veel glas voor een goede lichtinval.

In de keuken zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
- 4-pitsinductiekookplaat
- Afzuigkap
- Combioven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
- Veel kast- en werkruimte

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de woningbrede slaapkamer gelegen met een frans balkon en mooi uitzicht over water en groen. De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een:
- Ligbad met douchegelegenheid
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator

Aan de achterkant van het huis zijn nog twee goede slaapkamers te vinden.

2e Verdieping:
Deze ruime verdieping is een paar jaar geleden uitgebreid met dakkapellen en er is naast extra kamers ook bergruimte gecreëerd, zoals de bovengelegen bergvliering. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft veel kast- en opbergruimte en is strak afgewerkt. De overloop heeft een aparte hoek met de opstelplaats van de wasmachine/droger, HR CV-ketel, ventilatiebox en de zonneboiler. De slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifkastenwand, bergruimte onder de schuine kap en natuurlijk een mooi uitzicht over de groene omgeving.

Tuin:
De zonovergoten achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een houten vlonder, sierstraatwerk en veel groen. Achterin de tuin staat de ruime fietsenberging en via de poortdeur kom je in de steeg achter de huizen om achterom te gaan.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlak: ca 127 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceel: 128 m²
- Dakkapellen geplaatst in 2016
- Tuinaanleg 2020
- Binnenschilderwerk 2021
- Buitenschilderwerk 2019
- HR CV-ketel 2015 in combinatie met een zonneboiler
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Kunststof kozijnen met HR++ glas in de dakkapellen
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze complete eengezinswoning met een zonnige tuin en prachtige ligging te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, frans balkon
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, zonneboiler
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
442 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!